8月5日国家统计局发布经济述评称，“房地产的暴利时代已经终结，在长达10年的房价上涨之后，中国房地产市场开始向理性回归。”

　　房地产的暴利时代已然终结？乍听之下，这一论断，让饱受月供之苦的众房奴，以及欲当房奴而不得的平头百姓，难掩一脸惊愕。倒不是我们故意腹诽，而是在这个人人对弥漫着杀气的高企的房价避之不及、痛如切肤之时，在如此酷暑还能感受高房价裹胁的肃杀寒意时，房市暴利时代已然终结的论断，着实难以让人信服。
　　我们不妨来看看，支撑“暴利时代终结”这一论断的两个论据。一是“无论从宏观经济形势和政策层面，还是需求层面都不支持房价持续高涨”。但仅从宏观经济形势、政策层面来看，显然不足以支撑“暴利时代终结”的论断。何况，目前一些地方房价部分回落，主要还是受货币政策、土地政策、税收政策的影响，这类政策常是呈周期性或阶段性变动的，不大可能长期维持。房价回落的另一点原因，则是因为销售市场萎缩，开发商必须快速回笼资金，被迫让渡出一些利润率，对此我们当然只能寄望于运气而非天真地以为它会常态化。
　　“暴利终结论”的第二个论据，是“从总体走势看，目前房价涨幅正逐月回落，但幅度尚不是很大。”首先一个“总体走势”就给即将得出的结论镶嵌上一个模糊的边框，其次房价回落的只是“涨幅”——且回落幅度“不是很大”，亦即房价仍然在涨，只是涨得不如以前凶而已。换言之，趋缓的涨幅只能证明暴利依旧存在，却推导不出“暴利时代终结”的结论。
　　而且，国家统计局公布的最新数据也显示，今年6月份，全国70个大中城市房价同比上涨8.2%。这说明房价仍然在涨，只是低调了一些。
　　暴利的房地产市场所存在的问题，主要在于其高度的市场垄断地位。这里的暴利人尽皆知，而这种暴利又是利用信息不对称和市场调节失灵、以市场操纵为手段获得的。锋芒凌厉的高房价，让公众望而生畏。比如从近年各类富豪排行榜上，我们会发现不少新晋的“神秘”富豪，其主要产业都是房地产。
　　这也说明房地产业信息链也存在肠梗阻，改变这一症状不妨从改变房地产信息发布弊端开始。当然，在宣布房地产暴利时代终结并让人信服时，这也是一个先决条件。因为信息的公开与透明是市场合理定价的前提，公众只有对房地产成本一目了然，并在自己头脑中进行一番成本考量，然后才能得出一个清晰的结论。房地产成本既然不属于商业机密，我们还是期待着相关的房地产数据，可以早日公之于众。
　　一个引人注意的问题是，自去年以来，土地流拍的蔓延，确实也使房地产业陷入了困境。这时它们若能组成同业联盟，适当调低赢利目标预期或许可以化解困局，还能使市场逐渐恢复平稳趋向理性，暴利时代的终结也才有希望。否则，“房价猛于虎”的恐怖片还会继续上映。当此之时，若再高调宣称暴利时代已经完结，犹如愚弄公众智商，拿民生痛感开玩笑一般。
　　一言以蔽之，房地产市场只有挣破紧紧裹胁的伪市场化束缚，营造一个能充分选择、公平竞争、信息透明的真正市场秩序，暴利神话才有望终结。也才能在经过阵痛的羽化后，破茧化蝶，迎来新生。