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| 2008-03-26 记者:冯雷 来源:经济参考报 |
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本报讯
在沈阳的“以房养房”族中有一群特殊的“房东”：他们不是以旧房出租补贴新房的“保守投资者”，而是专门在沈阳奥体中心购新房装修，期待在奥运期间外租淘金的“奥运房东”。
冯女士3年前在沈阳奥体中心北侧的“金水花城”新买了一处120米的高层住宅，并进行了精装修，里边电视、冰箱、空调、洗衣机、热水器、油烟机、床等家具一应俱全。她把自己的出租信息挂在沈阳租房网上。出租信息中专门写道：房屋毗邻沈阳奥林匹克体育中心(步行十分钟)，阳台可观望奥体中心迷人夜色；奥运期间可为奥运记者朋友和观赛友人提供方便住房。但价格不菲，奥运期间日租金：1500元/天。
市民刘女士也在沈阳租房网发布信息——在奥体中心旁的一处131平方米2室2厅住宅，配有全套家电、家具，奥运期间提供日租的租金也高达1100元/天。
虽然距离奥运会开幕还有几个月的时间，沈城市民已经提前在“策划”如何发奥运财了--奥运期间房屋出租的收益一定很可观，到时候把自己的房子短期出租，当把“奥运房东”也不错。
据记者了解，沈阳市场上目前可提供的家庭客房包括公寓、别墅、高档社区房和普通住宅等多种房型。而承租奥运家庭旅馆的市场主体——一类是无法承受酒店高房价的低端消费群体；另一类是高端人群，不喜欢酒店的束缚，选择住在舒适、温馨的私人公寓中，对价格的承受度比较高。
沈阳顺驰置业运营部经理吴广明介绍，从目前的市场反应看，业主对奥运期间短租房租金的心理预期非常高，尤其是奥体中心周边的房源，业主期望租金价格高出平时数倍。
专家同时提醒，短期租赁方式多以奥运会举行一个月内或更短的时间为租期，如此复杂、特殊而集中的租赁方式，对没有经验的业主很容易出现资金和财产损失。短期租房业主对自身利益保障要把好两道关。首先，由于短租客户多为到沈阳的非常住人口，为了保证财产不受损失，建议业主要收客户押金；第二，有一些高要求的客户需要配备小时工或保姆做清洁，甚至要求业主提供汽车作代步工具。 |
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