限价房真的危及社会和谐?
    2008-02-19    刘海明    来源:光明观察

  虽然2008年的春天已经到来,但是,全国房产市场的冬天,似乎还没有走出“严冬”。连日来,媒体上有关上海和广州、武汉等地商品房销售的报道,怎一个“冷”字了得。在这个节骨眼上,广州市推出了数千套限价房,并且年内准备再推出1.5万套这样的限价房。6000-7000元/平米的限价房,广州大多数市民觉得仍然有压缩的空间,那么,房地产商对此有何反映呢?

  “广州搞限价房和单位自建房,都是两个败笔,我强烈反对!”在17日广州市政协经济组分组讨论中,市政协委员、合富辉煌集团董事长扶伟聪炮轰限价房政策。他说,广州的限价房让人重新看到平均主义、计划经济时代的影子,给社会带来了新的不公平,又影响社会和谐,应取消限价房。(《新快报》2月18日报道)

  来自不同领域的政协委员,代表各自领域的经济利益。商界领袖的扶伟聪,为对限价房政策不满,无可厚非。不过,将限价房政策上升到影响社会和谐的高度,不仅仅危言耸听,而且近乎谬论。
  房价疯涨的时候,没听说哪个房地产老板说穷人买不起房不利于社会和谐,一位良知尚存的房地产企业老总坦承:这些年的房地产利润,都让他感到有点不好意思!如今,广州市政府推出的限价房,旨在解决中低层收入者住房问题,在扶伟聪看来,便宜的房价,危及了广州的社会和谐。按照这个逻辑推下去,社会不和谐的广州,社会稳定自然更不如以前了。至于原因嘛,都是穷人有自己的房子住惹的祸。这样的论调,有多大的现实可能性,最好请历史老人当这个裁判。就眼下的情况看,最有可能影响社会和谐、危及社会安全的,不是穷人有房住,而恰恰是居者无其屋!毕竟,买不起房,准确地说,买不起脱离了成本价商品房者,在现今的城市中,占了大多数。
  扶伟聪说,限价房让富人心理不平衡,最终危及了社会和谐。姑且不说“富人”的界定比较模糊,即便是身价亿万的富翁,只要他们的钱是清白赚来的,想必是拼智力、耗体力挣来的,一分一厘都不易。有消费需求时,这些富翁可能只买贵的、不买质优价廉的商品吗?果真如此,怕是才违背规律的。再者,世界上有哪个国度的物价水平,是以富人的承受能力为起跑线,全然不顾中低阶层的消费能力?换言之,富人的心理平衡,如果健康的话,一定是社会大同,一定是你好我好大家都好,而不是冻死穷人、饿死穷人,自己才心满意足。如果只有后者才算“社会和谐”,才能心理平衡,敢问世界上的富人,每晚能睡个安稳觉吗?
  扶伟聪认为广州当前房价水平很合理,他将房价的拐点怪罪于政府的干预。他的这种“无为而治”理想,实质上是一种弱肉强食的纯自然争夺。老子的无为而治理想,是有前提的,那就是在制度健全下的自由发展。试问中国的房市,最近几年真的达到无为而治的条件了吗?不仅没有,而且严重畸形。如果政府坐视不管穷人的死活,失职的是政府,遭罪的是民众。
  房价一控制,富人便不满。扶氏的言论,滑天下之大稽。如果扶氏到网上看看有关他的新闻的评论,就知道人心的向背了。

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