限价房影响了谁的和谐?
    2008-02-19    徐经胜    来源:江苏法制报
    “广州搞限价房和单位自建房,都是两个败笔,我强烈反对!”在2月17日的广州市政协经济组分组讨论中,该市政协委员、合富辉煌集团董事长扶伟聪炮轰限价房政策。他说,广州的限价房让人重新看到平均主义、计划经济时代的影子,给社会带来了新的不公平,又影响社会和谐,应取消限价房。
    限房价、限面积的限价房,是国家为了调控高房价所出台的一项重要措施,限价房的核心是在限房价、限面积的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,招标确定开发商。限价房对老百姓来说,不是什么坏事,不但影响不了社会和谐,而且还会促进社会和谐。
    扶伟聪所说的限价房给社会带来不公也是有所指的。他认为,限价房是以计划经济的手段制造了新的社会不公平,只照顾到中低收入阶层,对于一些较富裕的人来说,就会心理不平衡。因此,扶伟聪所说的不公只是对富人的不公。而实际上,富人真的都认为这是不公的吗?不是。富人有着足够的实力去买大面积的商品房,面积较小而且价格也不菲的限价房对富人来说,并没有什么吸引力。那么,扶伟聪所说的不公,到底是指哪些富人?不用过多思考,所说的感到不公的富人实际上就是那些房地产开发商。
    有媒体报道,广州利用限价房冲击高价楼市的策略在鼠年新春已经立即奏效。今年春节前后,广州共有三个限价房项目上市,导致不少楼盘纷纷以优惠折扣、甚至“半价”开盘等策略争夺客源。上月底,“比限价房更便宜的房子”的楼盘广告赫然亮相广州各大媒体。从这些信息可以看出,限价房对虚高的房价已经构成了严重的威胁,很大程度上影响了房地产开发商的房产暴利。因此,对房地产商而言,限价房影响了赚取暴利的“和谐”。
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