广州房价降了，北京房价也下降了……最近一段时间，关于楼市打折、降价的消息可谓层出不穷，但记者深入采访发现，广州和北京的房价尚未出现真正的下跌，甚至有“明降暗涨”的情况。专家认为，目前楼市是否出现“拐点”还不能下结论，仍有待进一步观察。如果供求矛盾不能得到根本解决，房价仍可能继续上涨；但从未来走势看，房价的涨幅可能趋缓。
记者了解到，近两年，广州楼市一直处于上升通道。据广州市国土房管局统计，2007年广州前10个月一手住宅成交均价整体呈上涨态势，7月后均价出现较快幅度增长，特别是10月份楼价高达到11574元/平方米的历史最高点，环比达到19.5%，同比上涨81.3%。[详情] | |
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2007年岁末，“拐点”说再度兴起，与民生息息相关的房地产市场注定在纷争与喧嚣中前行。尽管房价并未如人所愿立竿见影般地下降，但是，人们已经朦胧地感觉到，在密集的宏观调控背景下，房地产业正面临着分化、调整，站在了新的政策环境的十字路口。
细心的人发现，自从2003年全国性房价上涨以来，每当房地产市场出现风吹草动，“拐点”说就会出现，之后在坚硬的房价前烟消云散。2007年岁末“拐点”说影响最大，呼应最多。[详情] | |
河北省住宅与房地产业协会会长张凤珠在接受记者采访时表示，河北的房地产市场比较平稳，商品房价格一直低于全国平均水平，有的城市涨幅较高，这与原来的房价基数比较低有关。目前，还没有看到实实在在在的拐点。市场经济中，任何的波动都是正常的，没必要过于放大某一时点的“弯、转、拐”现象。预测房价还会上涨一段时间，但涨幅趋缓，不会疯涨。
分析一些一线城市房价出现调整的原因，张凤珠说，目前，购房者处于观望状态，这样的心态是建立在对国家近期出台的房地产调控政策的预期上。近年来，国家出台了“国六条”、“国八条”等一系列针对房地产市场的调控政策，而房价却“越调越涨”，人们对政策效力产生疑虑的时候，近期国家又出台诸如紧缩银根、提高第二套房贷款首付比例、增加廉租房经济适用住房供应量等措施，内容更具体，操作性更强，力度更大。[详情] | | |
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| 1月8日，杭州市闹市区的一个房产中介公司打出了转让店面广告。随着近期二手房地产市场遇冷，一些规模小的房产中介纷纷退掉位于闹市区的店面，转而寻找成本更低的地段另谋发展。 |
受国家实施从紧货币政策及2007年下半年以来房地产“密集性调控”影响，南京楼市房价趋稳。但一些业内专家们普遍认为，当前造成资产价格泡沫的多种宏观因素依然存在，房价依旧有大幅上涨的冲动，房地产调控应当更注重持续性，防止再次报复性反弹。
记者调查了解到，南京市土地、新上市商品房与二手房市场近期均不同程度出现了波动，市场人气冷清，成交不活跃。土地市场波动最为明显。将2007年南京的最后一轮土地拍卖与此前的相比，可谓“一半是海水、一半是火焰”。2007年南京土地市场“地王”频出。[详情] | |
