临近年末，各地纷纷举行各式各样的房地产交易展示会、楼盘博览会、房地产论坛等会展。然而，记者在采访中发现，与形形色色的“房展会”几乎同步的是楼盘价格的“三级跳”，不少购房者对与房地产密切相关的会展引发楼价飙升现象表示强烈质疑，而相关部门对此的监管却基本上没有切题。

房价借展会“三级跳”

　　“房展会前一个价格、房展会期间是另一个价格，房展会结束又是一个价格。”正在广西南宁参加中国房地产西部论坛的房地产开发商李峰颇为得意地说。
　　李峰告诉记者，自己参股的公司在南宁开发有3个楼盘，10月份的价格分别为3600元/平方米、4200元/平方米、2700元/平方米，论坛开幕当天价格已经涨到3800元/平方米、4600元/平方米、2900元/平方米，论坛结束后还要再涨200元至300元/平方米。李峰说：“楼盘要搞价格‘撑杆跳’、‘三级跳’，就得牢牢把握论坛、交易会这个大平台。”
　　刚刚参加完湖南长沙第二十四届房地产交易展示会的房地产开发商徐永勋也同意这样的观点。在本届长沙“房交会”现场，长沙最偏远楼盘之一的“山语城”，3 个月前价格还不过是2800元/平方米，但房交会上推出的“精品栋”，价格已经直冲3600元至3800元/平方米。位于长沙东塘、五一广场等几个“商圈”的楼盘，定价5000元至6000元/平方米的比比皆是。这一价格更是远高于“房交会”前不过4000元/平方米的价格。

房展会“三宗罪”

　　“各式各样的房交会、论坛表面上是各种楼盘的展示会，实际上就是‘摸底会’、‘抬价会’、行内‘通气’传递楼盘涨价的信息会。”徐永勋的这一说法得到了不少房地产商的认可。
　　所谓“摸底”，一是摸购房群体的心理价位，二是摸政策实施的效率。记者在湖南、广西等地的“房展会”上看到，大部分开发商在展会上根本不开盘、不定价，只搞“形象展示”，发放“VIP卡”、搞“诚意登记”，并借此对购房群体和购房意向进行调查。
　　在湖南、广西、广东均有楼盘项目的开发商梁秀通向记者透露，通过一至两天左右时间的“摸底”，开发商就基本上能够形成“价格共识”。
　　所谓“通气”是指开发商通过跨地域、跨省区的类似楼盘横向对比报价，联手抬高楼盘价格。这一做法最直接的后果是：将经济发展水平不一、居民收入水平差距很大的省区、城市楼盘价格联手抬升到很高水平。

透明信息是治本之道

　　不少专家认为，“房展会”成为“抬价会”的关键在于：与会房地产商不是展示差异性的产品，不是想通过提供优质的服务来赢得消费者认同，而是简单地谋求利益最大化。厦门大学经济学博士、广西师范大学硕士生导师李闰华认为，这很容易误导购房者，认为应尽快抢购展示的楼盘。
　　广西壮族自治区物价监测中心专家刘建则认为，缺乏透明度是“房展会”房价居高的重要原因，有关政府部门完全可以联手，在“房展会”期间推出各楼盘最初拿地价格、周边房屋租售比、居民收入水平、建筑材料价格上涨情况等，给购房者和开发商提供权威、公开透明的“参考依据”，从而遏制开发商利用“房展会”抬升房价的做法。