日前，民政部副部长窦玉沛在中国网与网友在线交流时说，我国未来老龄化形势非常严峻，到目前为止，福利养老机构才有170多万张床位，和潜在的巨大需求严重不符。由于我国社会保障体系建设有一个过程，资金和服务都可能存在短缺，因此“以房养老”不失为一种自我保障的选择。（10月18日《中国青年报》）

　　按我的理解，“以房养老”是指老年人将自己一套享有产权的住房抵押给保险公司，并从保险公司获取一定的养老金，直至终生。
　　理论上，以房养老体现了各取所需、公平交换的原则，没什么不好，但问题是：我国到底有多少老年人拥有自己独立的房屋产权？如果缺失这样的先决条件，“以房养老”也就成了无本之木。
　　我们中国人基本以家庭为单元理财和置业，这符合几千年的伦理观念、亲情关系和消费习惯。某个老人很可能是一个家庭的户主，但很难说他就有独立的房产支配权，如果其他家庭成员对房产的利益诉求出现矛盾时，怎么可能把房产抵押给保险公司换取养老金？所以，“以房养老”只具个案意义，很难在老年人群体中推广开来。
　　还有，目前房价飞涨，老百姓望房兴叹，许多人都成了房奴，这些信息共同指向一个焦点：安居乐业无疑还是绝大多数人的住房首要目标，在这种国情下，你能指望多少老人以房养老？
　　报道说，我国从1999年步入老龄社会，与欧美相比，我国是在人均1000美元时“提前”撞线的，加上缺乏完善的养老保险机制，养老困难可想而知。对这一社会问题，十七大报告提出的“增加国民财产性收入”，恐怕才是治本良策。