一套百万元房产“倒按揭”后，是不是每个月可以领取1万元左右的养老金呢？对此，孟晓苏表示：“‘倒按揭’后，老人每个月能够领取多少养老金，包含很多因素，比如评估房屋的现价值、计算老人的预期寿命等。因此，需要综合测算。”
　　据介绍，“以房养老”险种的投保人要求是62岁以上的老年人。给付金的计算是按其房屋的评估价值减去预期折损和预支利息，并按平均寿命计算，分摊到投保人的预期寿命年限中。
　　即：每月给付金额＝(房屋现值-房屋折损-房屋增值预期-保险公司预支贴现利息)/[(预期寿命-投保时寿命)×12]。
　　此前，曾有媒体对“以房养老”养老金的领取进行了案例说明，透过这些案例，让我们一起来看看究竟能拿多少钱。
　　案例一：张先生，62岁，住房面积196平方米，房屋八成新，位置优越。经评估房屋现价145万元。按我国男性人均寿命69.63岁计算，加上地区差异，投保人的寿命计算基数为10年。10年后房屋折损26万元，房屋与土地增值预计26万元，两者相抵。保险公司扣除预支贴现利息25%(按年息6%计算)，按75%计算给付额为108.75万元。将预期给付额分摊到投保人的预期寿命中去，张先生每月可以得到近1万元。
　　案例二：赵女士 62岁，住房面积150平方米，房屋九成新，位置离市区较远。经评估房屋现价80万元。按我国女性人均寿命73.33岁计算，加上地区差异，投保人的寿命计算基数为14年。14年后房屋折损19万元，房屋与土地增值预计24万元，计增5万元。保险公司扣除预支贴现利息30%（按年息6%计算），按70%计算给付额为59.5万元。将预期给付额分摊到投保人的预期寿命中去，赵女士每月可以得到近4000元。

规划养老 30岁就要开始

　　你不知道吧！根据人口普查及人口研究中心的数据，中国到2050年，60岁和65岁以上人口总数将分别达到4.5亿和3.35亿。这意味着，每3个人中就会有1位是老年人。
　　曾几何时，“养儿防老”是国人朴素的心理传统！然而，随着“421家庭”的潮涌，希冀子女养老越来越不现实。30年后谁来养你？

养老仅靠社保是不够的

　　“我们不是有社保吗？”是的，但熟悉的人都知道，社保提供的是基本养老费用。对于现在收入比较高的白领阶层而言，要想退休后保持较高的生活品质，光靠社保是远远不够的。
　　2005年5月，世界银行公布了一份关于中国未来养老金收支缺口的研究报告。报告指出，在一定假设条件下，按照当时的制度模式，2001至2075年间，我国基本养老保险的收支缺口将高达9.15万亿元。
　　理财师还告诉记者，社保的缴纳比例是按照职工工资来计算的，而且缴纳基数有上限，不超过上一年度社会平均工资的300％，因此对于工资外收入较高、个人养老金缴纳比例相对较低的白领来说，退休金与目前收入的反差会更大，生活质量的折扣比例会更高。
　　有人曾做过粗略的计算：假设你的个人月工资一直是1500元不变，全市平均工资也是1500元不变，那么你可以领到的退休养老金大约为每月1100元左右；如果你月薪是5000元，最后的退休金大概是2000元。基本养老保险保障的是社会公平，不论现在工资多少，最后的差别并不大。
　　因此，对于收入比较高的白领阶层而言，如果光靠社保体系的退休金，就要做好这样的心理准备：退休前后的生活将发生巨大的变化。

应尽早为退休做准备

　　法国最大保险商——安盛集团曾经发布的“全球退休生活角度调查”报告建议，所有人都应尽早为退休做准备，而30岁就是不错的年龄。
　　从2004年始，安盛集团每年对美、英、法、德、澳洲等国家和地区进行退休生活的详细调查。其在华合资公司——金盛保险的市场及财务总监黄维建表示，在欧美成熟市场，超过半数的受访者认为退休收入不够用，生活水平比工作时有显著降低，所以在年轻时就应积极筹备今后的养老生活。
　　黄维建称，以我国香港地区为例，在职人员平均从32岁就开始为退休做多种财务准备，投入的准备金数额在所有受访国家和地区中高居第二位。他建议，为养老做准备应从30岁就开始。看来，养老，尤其是要过有质量的晚年生活，还得靠我们自己。