现在在杭州，再想通过炒作经济适用房牟利就很难了。杭州市近日发布了《市区经济适用住房管理办法》，规定购买经济适用房满5年允许上市交易，但收益的55%要上交政府。（据9月16日央视报道）

　　对经适房是否允许正常的交易，杭州市出台的这一政策无疑给出了一个答案。从收益的55%上交给政府的结果看，杭州市出台此政策的目的，其实是旨在通过限制经适房的正常交易，以保持经适房不被挪作他用，或者不给某些人以经适房牟利制造更多的空间。
　　不过笔者以为，与其要求卖出经适房者硬性上交其收益的一半以上给政府，倒不如政府作价收回经适房，然后再将其重新放回到房市中，按照经适房当下的价格进行交易，而且要保障购房者必须是符合交易经适房的人群。这其中，既需要价格审定，同时更需要对购房者进行资质审定。恐怕也只有如此，才能保持经适房的性质一直不变。
　　当然，采取这样的方式回收经适房，政府可能需要额外支出一些成本，但若是考虑到时下中低收入者对于经适房购买量的增加，以及国家对经适房的开发数量还远远没有到位的因素，那么政府支出这样的成本显然是值得的，而且是必须的。
　　经适房参加交易，从制度层面上看，是无过错的，强行予以限制，容易形成违规违法之举；但倘若政府进行回购，并将其置于流通市场之中，严格保持经适房的性质不变，那么显然会有更多的人因此受益，而国家的经适房政策也能得到一以贯之的延续。