广州、北京等地开禁单位自建房，允许一些大型企事业单位自建房，定向销售给职工，售价明显低于市价。在房价飙升的背景下，这成为最近房地产界争论最热的议题。（近日《新京报》）

    如何看待单位自建房？我觉得较好的标准是“猫论”，不管白猫黑猫，抓住老鼠就是好猫———不管单位自建房，还是别的什么方式，只要能够平抑房价，让老百姓以他们可以承受的价格解决住房问题，就是好现象。
    争论中，最先沉不住气的是广州房地产开发商。不久前，广州房地产协会炮轰单位自建房，认为这是变相的“福利分房”，对房地产商有失公允，也损害那些没有单位自建房的职工的利益，是“房改倒退”。
    我以为，单位自建房最让房地产开发商不满的，不是“进步”或“倒退”问题，而是它的出现打破了他们对市场的垄断，没法继续维持原来的超高垄断利润。
    和普通商品房的最大区别在于，单位自建房把原来被房地产开发商独吞的那部分利润，转让给了单位员工，这是不是对“非单位”的市民不公平呢？孤立看好像是，但如果这一举措果能使房价有所下降的话，市民实际上也等于分享了单位自建房的一部分好处，虽然这比单位内的员工要少一点，但总比任由开发商垄断房价要好，用经济学家话说，不是最优也是次优吧。
    也有学者质疑：“这属行业福利，有造成另一种资源分配不公的嫌疑。”就算这样，又如何呢？我们发展经济不正是为了提高行业的、公民的福利吗？真正值得提的问题是：这些行业搞单位自建房有没有违法违规？有没有偷税漏税、隐瞒私分国有资产？如果有，依法查处；如果没有，为什么要反对他们采取措施解决员工的住房问题呢？
    房地产市场现在天怒人怨，症结就在于垄断。开发商和一些地方政府联手垄断市场，使房价只升不降，普通百姓在这样强大的力量面前，完全失去参与博弈的能力，只能任由宰割。但那些有能力搞自建房的企事业单位出现在牌桌后，就有可能改变这一格局，房地产开发商产生危机感，也使房地产市场出现竞争局面。从这个角度看，单位自建房没准是只“好猫”。
    当然，政府应该规范单位自建房，舆论也要严格监督，防止出现腐败，这是题中应有之义，不过属另一个话题了。