北京写字楼市场需求回升
    2009-10-20    作者:记者 李佳鹏    来源:
  本报讯 “三季度,北京写字楼整体市场的净吸纳量达到139000平方米,是2008年三季度危机以来的最高值,并接近去年二季度市场处于顶峰时的水平。国有企业,特别是大型国有金融机构的大面积扩张构成本季度吸纳量的主力,大约60%的本季度净吸纳面积都来自于国有金融机构的租赁需求。”这是记者19日从仲量联行发布的第三季度市场报告中获悉的。
  报告显示,虽然需求呈现回升迹象,但写字楼整体市场平均租金环比略下滑2.9%,达到人民币208元/平方米/月,同比下降19.2%。租金下跌主要来自于新近落成写字楼的成交,甲级写字楼的租金本季度环比下跌3.9%,达到人民币228元/平方米/月。本季度有四个新项目完工进入租赁市场,总面积约为257000平方米,使得整体市场的写字楼存量达到900万平方米,其中甲级写字楼的存量达到380万平方米。
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