6月12日出版的英国《经济学家》刊文指出，低房价正在吸引投机商重返这个受到严重冲击的市场，但英美房地产市场显现的新活力并不意味着复苏即将到来。
全面通货紧缩的担忧也许正在消退，但发达国家的房价仍在下降。在最近的一次全球调查中，几乎19个国家的房产价值都在下降。这种趋势在美国最为持久。根据标准普尔/凯斯席勒公布的美国房价指数，一季度房价较去年同期下跌19.1%，这是该指数自1987年开始编制以来的最大跌幅。
而美国抵押贷款巨头房利美和房地美的监管机构联邦住房金融署(FHFA)公布的指数显示，房价下跌要温和得多。但该测量方法并未包含靠次级贷款融资的房产(这些房产的价格被拍卖得很低)等。
在房价和抵押贷款利率双双较低的诱惑下，买家在回到这个受冲击最严重的市场。美国全国房地产经纪人协会(NAR)公布的数据显示，已经达成协议但尚未完成的房屋销售量4月份上升了6.7%，这是连续第三个月上涨。同月完成的交易数量上升了2.9%，不过其中几乎一半都是痛苦的廉价甩卖，例如，要么是借款人逾期还不起贷款只能廉价出售，要么是出借方出售收回的房屋。
英国的房价也如美国房价一样从顶峰一路下跌。而英国的低房价也吸引了投机商重返市场。英国皇家特许测量师学会(RICS)的统计数据显示，截至今年4月份，房地产经纪公司接待的新购房者咨询数量连续六个月都在增长。而英国抵押贷款机构哈利法克斯公司的统计数据显示，5月份房价出乎意料地上涨了2.6%。未来的购房者获得贷款也稍微容易了点。
不过，世界上最萧条的两处房地产市场出现新的活力并不意味着强劲的复苏即将到来。例如在英国，虽然达成的房屋贷款数量高于最近的低谷，但仍仅相当于以前房价高涨时的一半左右。即使涌现了准备购房的人，但仍未摆脱困境的银行也可能不愿或无力向所有有购房意愿的人提供贷款。房价与工资之比仍然高于长期平均水平，因此英国的房产还称不上便宜。而且在未来几个月内失业率可能会继续上升，在这样的情况下，房价不太可能会长期上扬。
在美国，失业问题也是房市复苏的拦路虎。由于丧失了稳定的收入来源，许多屋主拖欠按揭还款。截至今年一季度，至少有一次未按时还款的借款者占9.1%，还有3.9%的屋主丧失了抵押品赎回权。按照4月份的销售率，将需要10个月的时间才能清空库存未售出的房屋。而在2006年市场行情好的时候，库存房屋仅够销售6.5个月。
英国没有这种库存压力，因为其严格的规划法防止了建房热潮的发生。但在欧洲其他地区，房产泡沫留下了大量的空置房有待出售。未来一段时间内，爱尔兰和西班牙的房屋供给过剩可能将压低当地的房价。
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