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| 2009年上海住宅用地供应约1000—1200公顷 |
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| 2008-04-01 作者:李和裕 朱宇琛 来源:上海证券报 |
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在住房和城乡建设部规定的3月底“大限”到来之际，各地2009年住房建设计划也陆续出炉。继深圳上周在一线城市中率先公布了明年的住房规划后，昨天，上海也公布了明年的住房建设计划。不过，截至记者发稿时，虽然已编制完毕的北京仍尚未向社会公布计划，而广州也不见计划踪影。
根据上海市房地局昨天公布的信息，2009年上海住房建设计划施工面积6300万平方米，当年新开工住房面积约占1800万平方米，其中包括新建、配建400万平方米的经济适用房和廉租房及400万平方米的配套商品房。而按照环线分布，新开工住宅内环线内约占5%、内外环线间占25%、外环线外占70%。
2009年竣工住房面积2200万平方米，在建及新开工住房（含配套商品房）建设项目中预计可达到预售标准的面积约2400万平方米。2009年住宅用地供应约1000—1200公顷，其中经济适用房和廉租房用地不低于25%。并且，2009年将新增廉租房受益家庭2万户，累计受益家庭达到7万户。
记者发现，上海明年住房的建设规模要小于今年，但是可预售面积将比今年要多，也就是说，上海还是考虑通过平衡供需来缓解楼市压力；同时，经济适用房和廉租房的建设规模不变，继续优化住房供应结构。
而除了上海和深圳，一线城市中的北京和广州昨日尚未向社会公布2009年住房建设计划。根据住房和城乡建设部通报的情况，北京早已编制完毕只待审批。唯有广州的情况不明朗，记者昨日向广州市国土局询问，但并未得到答复。
截至3月28日，31个省、自治区、直辖市中，已有25个上报了地级以上城市2009年住房建设计划工作进展情况。
业内人士指出，从已公布的今明两年住房建设计划看，各地都明显加大了保障性住房的建设规模，“显然政府还在住房保障工作方面强势推进，保障性住房已经成为今明两年住宅供应不可忽视的重要组成部分。”中国指数研究院副院长陈晟也表示，保障性住房作为政府干预住宅市场的一项重要政策工具，无论是对低收入群体实施特殊保障，还是对中低收入群体实施普遍保障，其基本原则就是对市场的“拾遗补缺”，进而调整消费结构、促进经济发展、维护社会稳定。
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