|
|
|
|
|
|
|
|
| 2007-08-20 李忠峰 来源:《市场报》2007-08-20 28版 |
|
|
2008年北京奥运会倒计时已经不足一年了。随着奥运会的临近，记者调查发现，北京奥运场馆周边地区，房价走势可谓是“突飞猛进”。受奥运场馆影响最大的地区是位于北京北部的奥林匹克公园，西部的五棵松、首体和东部的工体4个重点区域。自2005年以来，这些区域的房价就一路走高，其中亚奥板块和五棵松地区的房价涨幅最为明显。
亚奥板块是2008年奥运会场的中心区域，作为奥运会的主会场，早已成为北京市房价涨幅最大的代表。据“链家地产”统计，进入7月份以来，北京奥林匹克公园周边二手房均价达到10575元／平方米，价格涨幅达5.2%
，比上半年月均涨幅加快3.4% ，成为7月份北京房价上涨最快的区域。
记者查询该地区的房价交易记录，2001年北京申奥成功之前，亚奥地区的均价在4000-5000元/平方米之间。而根据“我爱我家”房介公司提供的最新数据显示，亚运村及周边地区二手房均价为1.1万元/平方米，截至今年5月份，该地区二手房成交量同比去年5月份增长了28%，成交价增长了21.3%。
五棵松自被确定为奥运会场馆区域以来，该区域的房价就一涨再涨。目前，该地区的二手房均价在1.2万至1.5万元/平方米，与今年初相比每平米最高上涨了2000元左右，涨幅达20%
。业内人士分析未来的一段时间内，该地区房价还会继续上涨，预计到奥运会召开前还有10%的上涨空间。
首体和工体及周边区域的房价也在新的涨幅行列。海淀区的首体区域二手房均价在1.7万至1.8万元/平方米，而价格最高的二手房已经升至2.7万至2.8万元/平方米，与年初的价格相比均价也至少涨了500元/平方米。而东城区的工体区域二手房均价也在1.3万元/平米左右。
据悉，奥运场馆周边二手房不但价格上涨快，而且成交速度也大为加快。据国家体育馆、老山自行车馆、工体等这些奥运场馆周边房产经纪人反映，近期，奥运场馆周边房产平均交易周期仅为5天，挂牌当天售出的房源占总成交量的20%左右；工体周边房产平均交易周期为7天；老山自行车馆周边房产平均成交周期为15天；国家体育馆周边房产从挂牌到售出最快的仅用1天。而对于非奥运周边的一般房产交易而言，从挂牌到售出至少需要1个月左右的时间。
业内人士分析认为，北京奥运场馆周边区域的房价会随着奥运的临近而继续上扬，并在奥运会正式举行前后达到高峰，良好的生活配套和奥运效应是吸引购房者的主要原因。
|
|
|
|
|