上海市统计局昨日公布，上半年，上海房地产业吸收外资直接投资合同金额为11.08亿美元，同比去年下降41.2%；实际到位金额为8.9亿美元，比去年同期增长57%。
上海市统计局总经济师蔡旭初透露，上半年上海房地产市场从统计数据的角度看有三个特点。第一个特点是房地产开发的累计增幅逐渐回落趋稳。上半年全市房地产开发投资完成了619.59亿元，比去年同期增长了6.2%。累计增长尽管不是特别大，但是从前几个月回落走势来看逐步趋稳。
第二个特点就是商品房销售面积增长加快，上半年上海的商品房销售面积实现了1506.96万平方米，比去年同期增长25.7%，增幅提高了6.8个百分点。这其中商品住宅销售面积实现1378.53万平方米，增长32%。
第三个特点就是商品住宅价格单月增幅走势呈现微幅的上升。从环比指数来看，上半年累计的环比增长是1%。上半年跟去年同期相比，商品住宅销售价格的水平上涨了0.3%。二手房的销售价格走势比整个商品住宅走势略高，上半年累计环比上涨了1.5%，比去年同期上涨了0.7%。
蔡旭初分析上半年销售面积增长比较快主要是两个原因，一是现在市场自住型的需求出现了释放，经过对近两年宏观调控政策的观望、等待，自住改善型的购房需求开始释放，动迁、结婚等住房刚性需求还是存在。第二个原因是，现在流动性过剩对房地产市场的传导作用也在不断增强，证券市场有一部分资金流向了房市，带动了房市的增长。
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