承担2009年上海最大单体经济适用住房项目“上海晶城”项目开发的上海城开(集团)有限公司(下称“城开集团”)于日前获得国家开发银行(下称“国开行”)100亿元授信额度，其中25亿元用于经济适用房项目的开发，其余资金将用于城开集团其他项目的开发用途。
　　“我们拿市场的钱，办政府的事儿。”城开集团总裁倪建达表示，“上海晶城可以说是特事特办，在各方配合和支持下，项目在很短时间内就得以开工建设。”虽然是经济适用住房项目，但一样配备完善的教育、医疗、社区服务和商业配套设施，届时将解决7000余户家庭的“居住难”问题，直接惠及人口超过2万人。
　　与一般的经济适用房项目位于近郊不同，上海晶城所处的地理位置较为优越。该项目位于梅陇镇，距离中环线大约800米，离外环大约100米，紧邻规划中的轨道交通15号线，属于“进城”的优质地块。项目总规划建筑面积为60万平方米，占2009年度上海经济适用房新开工面积的1/10。
　　上海晶城项目开工是上海大规模建设经适房的一个缩影。面对高房价，上海正在加快推出经济适用房建设和供应力度，政府期望把更多的购买力吸引到经济适用房方面。然而，上海楼市目前正处于经济适用房预售之前的真空期，住宅消费价格仍旧处于上升通道。
　　据悉，上海经适房试点将率先在闵行、徐汇两区启动。试点供应的经适房首批房源包括闵行区的沪闵路“翔泰苑”、浦江基地新汇路“博雅苑”，徐汇区房源在松江泗泾基地新家园路“新凯家园”小区等。
　　值得注意的是，试点房源周边的普通商品住房的价格今年一路蹿升。据上海佑威房地产研究中心提供的最新统计数据，今年1~11月，闵行区浦江板块成交均价从10173元/平方米上升至13731元/平方米；颛桥板块成交均价在10个月中，从7375元/平方米升至10676元/平方米；松江区泗泾板块成交均价在期内由6817元/平方米涨至11597元/平方米。
　　易居(中国)分析师薛建雄表示，今年上海房价飞涨，导致了一些板块的经济适用房与普通商品房单价相差超过万元，经济适用房入市没有及时跟上已成普遍现象。经济适用房是否影响房价，要看届时的定价水平和准入条件，如果定价与商品房相差不是很远，而引进的人口又比较高端，就会是利好；反之，三林等板块的房价就会受到较大冲击。