香港上市公司方兴地产（00817.HK）旗下上海房地产项目近日出现集中销售签约。该项目为上海港国际客运中心，位于黄浦江畔中心地段，总建筑面积40万平方米。根据佑威房地产研究中心数据显示，该项目在11月8日至11月15日8天时间里集中签约141套办公用房，总成交面积4.1万平方米，成交总价15.8亿元。平均价格3.86万元/平方米。
受到该项目的强力拉动，上周（11月10日-16日）上海市商品房成交面积达到了20.23万平方米，与前周相比增加了3.13万平方米，涨幅为18%，并且接近今年周平均水平。成交均价达到了15596元/平方米，环比微涨3%。“上海港国际客运中心、商业配套项目成为上周成交的亮点，并且随着北外滩持续开发建设，地处区域核心的国际客运中心，项目具有较大的升值空间，该项目也拉动上海市商品房均价的持续上涨。”佑威房地产研究中心主任薛建难表示。
而就在日前，方兴地产公布正式推出上海港国际客运中心，并于11月15日与上海市政府、虹口政府、上海市各相关部委、及中化集团、上海国际港务集团、中远集团、中海集团、瑞士地中海航运、上海建工集团及上海地产集团等七大集团进行签约仪式，总签约金额达70亿元。有分析人士认为，这70亿元合约大单中不排除部分企业以整体收购方式购得上海港国际客运中心部分办公楼物业。
资料显示，上海港国际客运中心位于黄浦江畔中心地段，拥有880米长的滨江岸线。项目总建筑面积约40万平方米，包括客运站、港务大楼、办公楼、艺术画楼、音乐文化中心等相关建筑和设施。签约仪式举行前，6
幢临江写字楼均已封顶，上海港国际客运中心全部工程预计于2009年竣工。 |
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