“购房退税”大有用广大纳税人的钱补贴高收入者的嫌疑,也就是民间所说的“劫贫济富”。还因为在普通老百姓买不起房的大环境下,“购房退税”对普通老百姓就是一个无法兑现的美丽泡影

　　重庆市国土房管局、财政局等多部门1月20日联合下发《重庆市人民政府关于扩大内需促进房地产业健康发展的实施意见》,其中包括“按揭贷款购房抵扣个人所得税”的政策。这就是媒体所说的“购房退税”。近日有媒体报道该项政策被紧急叫停,但重庆辟谣说,该政策并未被叫停,并且会继续按照既定程序执行。对此,上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示,不宜因“重庆购房退税被叫停”这样的传闻简单断定中央“救楼市”的风向有变。重庆推出购房退税是一个值得尝试的稳定房地产市场的政策,而且“购房退税”并不算离谱。
　　按理说“购房退税”并不是什么新闻,因为上海在1998年到2003年曾执行过“购房退税”政策。只是目前的经济大环境和1998年的大环境不同,这也是舆论不支持“购房退税”的根源。根据新浪网发起的投票,56％的网民不支持购房退个税政策;52．2％的网民支持“购房退个税无益于挽回楼市局面,开发商主动降价才是根本”的观点,另有27．5％的人认为该政策有“劫贫济富”的嫌疑。然而,不仅ＳＯＨＯ中国董事长潘石屹认为,“购房退税”政策出台的可能性很大,而且某些专家也看好“购房退税”。“购房退税”何以冰火两重天呢？
　　据专家介绍,所谓的“购房退税”有两种:直接返还个人所得税和个人所得税抵扣买房贷款的利息。前者即是上海在1998年到2003年间实行的购房退税政策,个人每年所得税缴纳得多,买房后所退的税额就多。比如一个人在1998年6月买了套100万元的房子。假定他的年收入是20万元,每年的个人所得税应缴4万元,那么他在执行购房退税政策的5年间总共可以返还20万元的税款,相当于房价打了个八折。前提是在房地产发展之初,“购房退税”无疑是刺激高收入者购房以拉动房地产发展。
　　然而,现在“前提”变了,房地产已经被抬到不合适的高度,房价已经远远偏离价值,房地产市场已经有价无市。在这样的前提下,“购房退税”还能刺激高收入者购房吗？再说,这样的前提下,购房等于入熊市,谁愿意自觉入“套”啊？如此“救楼市”一个字“难”。有人竟还说,“购房退税”是一个值得尝试的稳定房地产市场的政策,真是瞎白话!即使有人愿意入“套”,也不应该“购房退税”。因为“购房退税”大有用广大纳税人的钱补贴高收入者的嫌疑,也就是民间所说的“劫贫济富”。还因为在普通老百姓买不起房的大环境下,“购房退税”对普通老百姓就是一个无法兑现的美丽泡影。
　　在我看来,“购房退税”是不算离谱,但在目前离民生之理,也就是背离民意。背离民意的政策能出台吗？