经济学界普遍认为，2009年CPI将现负增长，中国将全面进入通缩时代。专家表示，CPI负增长将引起消费疲软、就业机会减少、居民收入减少、社会消费能力下降等恶性循环。如果出现严重通缩，房地产等大宗商品有可能大幅贬值成为“负资产”。

　　其实，根据相关媒体报道，负资产家庭在深圳已经出现。而从银行的角度看，从发展商到银行再到断供的买房人，在房价高企的时候, 他们的目标几乎是一致的，特别是银行。据报道，部分深圳银行当年给投资客的待遇，都是零首付或者一成首付的贷款，而国家明文规定，首付不得低于二成。投资客之所以敢断供，也是因为他们的首付极低，加上月供也没有几个钱。现在，银行、投资客、房地产商都被贷款紧缩所拖累，在本质利益上有高度的一致性，他们呼吁的指向是松动政府的房价调控政策。
　　可是，尽管“负翁”已经出现，我们似乎还能听到一种另类的赞歌，有人仍在高唱：“中国的情况与其他地方不同，目前房地产市场的下跌，也不过是长期上行趋势中的一次调整”。并且我们也几乎每天都能听到有人在声嘶力竭地叫喊楼市已没有多少下跌空间的声音。事实上，目前，我国房地产市场非常低迷，没有好转的迹象，楼市价格下行已是一种必然，有更多的“负资产”案例出现，是不足为奇的。对此，我们不能掉以轻心，需要保持足够的警惕。
　　由于负资产会引发一系列经济和社会问题，政府在实施宏观调控的同时，应该有面对最坏情况发生的思想准备，做好应对措施，及时调整策略，成立专项资金或专门基金，通过一定的制度设计和公共政策，对金融体系和“负翁”一族提供经济帮助，化解“负翁”家庭的部分风险，避免产生更大的社会问题，以渡过难关。
　　“负资产”是投机过度的报复性循环。当然，大多数家庭都不必过度担忧会成为“负翁”。这是因为，对于大多数家庭来说，房子还是最基本的生活用品。普遍地看，大多数人买房还是为了解决居住问题，而不是为了炒房赚钱。也就是说，无论房价上涨还是下跌，都不太可能会出现“借款人最终失去物业的同时，依然负债”的局面。更为重要的是，当前的房价下跌，还可以说是一种虚高房价的理性归位与调整。因此，所谓的“负资产家庭或出现”，只不过是一种理论上的推演而已。况且上述计算“负翁”的方式也未必科学，因为如果成为“负翁”而选择断供再买楼，还是要按揭贷款的，那么该算法是没有再次计算按揭买房所需付利息的。
　　其实，对于已成“负翁”或接近成为“负翁”的房产投资者，不妨去和90%亏损的股民比较一下，看谁损失的资产多，通过比较，也许可以给自己来一点阿Q似的精神安慰；而对于还未出手的购房一族，恐怕还是暂缓出手为上。