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| 2007-12-18 作者：范大中 来源:潇湘晨报 |
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许多人都在问，那个拐点真来了吗？炒房的，有房没房的，都在关注着。几天前，万科董事会主席王石表示：“我承认楼市拐点确实已经出现。”但是，你敢相信真来了吗？
连续加息、调高存款准备金率，双限房、经适房、廉租房政策调整，打击房地产商囤地行为，一系列利空相继出台，再加上全年房价的疯狂上涨的背景，相对考虑之下，这个拐点的出现是可期并且可能是现实的。但这又能意味着什么？炒房者或许会资金断裂，或许会争相割肉，或许会是个不确定期限的冬天，但许多根本性的东西并没有变，这个国家的居民还是买不到价格合理的房子，你买到的永远是在天上飞的，只是高度上有点差别而已。
那个拐点到底有没有来，对老百姓是没多大意义的，顶部往下拐时，你没有房子可供出卖，底部往上拐时，你无力去抄底。有人说，房价掉了，我可以买房了，但真的是这样吗？如果这就是你们想要的，那就干脆让房价再推高点，让它涨到10万一平米，然后掉到5万给你胜得更彻底一些再买。因此，我们实在应该关注的不是拐点在哪出现，而是这市场到底合不合理，符不符合更广泛的社会正义。
这几年来房价搞得天怒人怨骂声连天，老百姓真正愤怒的还不是国家供应保障性住房的乏力，真正的原因是他们根本无法从这个市场上买到与他们的财富相称、价格合理的商品。一个社会必然有穷人富人，既然国家在保障性住房上没能做得更完善，把绝大部分人都推向市场，那么就必须保证这市场上有与国民各阶层财富相称的产品供应。我们可以不指望国家给穷人发裤子，但得保证市场上有穷人消费得起的裤子卖，如果卖的全是高档名牌衣服，那么穷人就只能光着身子生活。住房本来不是奢侈品，但现在搞得全是奢侈品。因此，假如那个拐点真的来临了，也不要太轻易就欢呼，这不见得就是老百姓的胜利。
只有当廉租房、经济适用房的供应足以满足并保障公民的基本住房权的时候，只有当房市真正健康运行的时候，拐点才可能是真的，老百姓才不会总处在半信半疑中。 |
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