天价豪华别墅背后的菲薄征地补偿费
    2007-04-16    福建 晨悦    来源:经济参考报

  一个属于国家三类地区、农业人口占总人口的81.8%、人均耕地0.83亩的贫困县,以每平方米不足10元的平均单价征用农田和用于灌溉数千亩水田的水库,最后建成一处占地近1500亩、最高单价达2000万元的“五星级”全封闭式私人花园别墅区。(《中安在线》)

  一边是开发商热火朝天的填湖建豪华别墅,一边却是无助的农民紧咬着嘴唇,心里在流血。笔者无意对政府相关部门是否违规建设发表评论。但我们要说的是,农民多要些征地补偿款难道错了吗?
  近年来,随着我国社会经济迅速发展和城市化、工业化进程的加快,城镇规模逐渐扩大,基础设施建设规模日益增加。在这个过程中,周边原本居住稳定的农民逐渐失去了自己原有的土地。因此,征地补偿作为失地农民在城镇化进程中获得的最直接的经济利益,也成为了最容易引发征地矛盾的焦点。
  我们不能一味地将农民常常采用突击栽树等方法多要征地补偿款指责为思想狭隘,因为农民一旦失去农田这个生存根本,再缺乏统一培训、有效引导和完善的重新就业安置计划,便立刻成为被孤立的“边缘人”。因此,如何寻找政府、征地主体、失地农民间最佳的利益联结点,建立合理的征地补偿和利益分享机制,是解决失地农民问题的关键。
  我国现行的征地补偿制度是一种纯粹的补偿关系,这在计划经济体制下是合理和适用的,也为农民和社会各界所广泛接受,但在社会主义市场经济条件下就显得不尽合理。依据《土地管理法》,确定征地补偿费和安置补助费标准的依据是土地被征前三年平均年产值,征用耕地的征地补偿费和安置补助费达到被征地前三年平均年产值的10至16倍即符合法律规定。但是,即使是同一块地,由于种植方式不同,耕地年产值差异会很大,因此被征地前三年平均年产值难以确定。此外,现行征地制度对被征地农民实行的是一次性补偿,每亩地的补偿款只有几万元。而我国人均耕地仅1.4亩,也就是说被征地农民要用几万元或十几万元来维持其相当一段时期甚至其下半生的全部生活开支,包括子女上学、生病就医等,这显然是不公平的。
  被征地农民失地又失业的问题事关国计民生,在国家尚未完善相应征地制度前,如何完善征地程序和补偿机制考验着政府智慧。首先,要提高并科学确定征地补偿标准,建立被征地农民的合理补偿机制。从当前来说,主要应按照社会主义市场经济发展的要求,完善货币化、市场化的征地安置制度,建立合理的征地补偿和利益分享机制,逐步提高土地征用补偿费标准。应充分考虑农村经济发展和农民收入增长的实际,以农民征地补偿费全部进入社保后能领到的城市居民最低生活保障金为参照来提高补偿标准。当然,这仅仅是静态预期补偿标准,今后还应逐步随消费水平的提升进行调整。其次,要明确征地补偿安置听证制度。通过确立征地补偿安置听证,解决个别地方政府征地规模盲目扩大、低价征地问题严重、安置补偿不到位,尤其是国家重点建设项目征地补偿标准普遍偏低的问题。在尊重农民在征地过程中的参与权的基础上,逐步完善被征地农民参与的协商机制,从而有效解决大量征地补偿和安置纠纷。最后,要逐步建立“经济补偿、社会保障、就业服务”三位一体的新模式。实现土地征用与劳动力安置、建立社会失业和养老保险制度同步进行,让农民分享城镇化带来的现代文明成果,使城镇化走上持续快速健康发展的轨道。

  相关稿件
 
闂傚倸鍊搁崐鐑芥嚄閼哥數浠氱紓鍌欒兌缁垶宕濆▎蹇曟殾闁靛繈鍊曢崘鈧銈嗗姂閸庡崬鐨┑锛勫亼閸婃牜鏁幒鏂哄亾濮樼厧澧扮紒顔碱煼閺佹劖寰勭€n剙骞嶉梺璇插缁嬫帒鐜婚崸妤佸剹閻庯綆鍓涚壕鍏笺亜閺囩偞顥為悗姘炬嫹 | 闂傚倸鍊搁崐鐑芥嚄閸撲礁鍨濇い鏍亼閳ь剙鍟村畷銊р偓娑櫭禍閬嶆⒑閻熸澘鈷旂紒鐑╁亾缂傚倸鍊瑰畝鎼佸蓟閻斿皝鏋旈柛顭戝枟閻忓秵绻濆▓鍨仩闁靛牊鎮傚璇测槈閵忕姷顔掑┑掳鍊愰崑鎾绘煙閸愯尙绠婚柟顔筋殜閺佹捇鏁撻敓锟� | 闂傚倷娴囬褍顫濋敃鍌︾稏濠㈣埖鍔曠粻鏍煕椤愶絾绀€缁炬儳娼¢弻鐔封枔閸喗鐏撶紓浣插亾濠电姴娲﹂悡娑㈡煕閹板墎鍒板ù婊冨⒔缁辨挻鎷呯粙搴撳亾閸濄儳鐭撻柣鐔稿閺嗭附銇勯幇鍓佺暠缂佲偓鐎n偁浜滈柟鍝勬娴滈箖姊洪崫鍕靛剬闁稿鎷� | 闂傚倸鍊搁崐宄懊归崶銊х彾闁割偆鍠嗘禒鍫㈢磼鐎n偒鍎ユ繛鍏肩墪閳规垿鎮╁畷鍥舵殹闂佺粯甯$粻鏍蓟閻旇櫣纾奸柕蹇曞У閻忓牏绱撴担鍝勵€撶紓宥勭窔瀵鎮㈢悰鈥充壕婵炴垶鐟$紓姘舵煟椤撶儐鍎戠紒杈ㄥ浮椤㈡岸宕卞Ο渚紦 | 婵犵數濮烽弫鍛婃叏閻㈠壊鏁婇柡宥庡幖閸ㄥ倿寮堕崼姘珕闁哄棙绮岄埞鎴︽偐閹绘帩浼€缂備讲鍋撳┑鐘叉处閸婄敻鏌ㄥ┑鍡涱€楅柡瀣〒缁辨帡鍩€椤掑嫬骞㈡俊鐐电帛閺傗偓闂備胶绮灙缂侇噣绠栧畷妤冧沪閻偄婀卞☉鐢告煥鐎n亶浼� | 闂傚倸鍊搁崐椋庣矆娓氣偓楠炲鏁撻悩鍐蹭画闂侀潧顦弲鈺呭极閸曨垱鐓曢柍鈺佸暟閳藉鐥幆褎鍋ラ柣鎿冨亰瀹曞爼濡歌婵洭姊虹紒妯绘儓缂傚秳绶氬濠氭晲婢跺﹦鐤€闂傚倸鐗婄粙鎴︼綖閳哄倻绡€闁靛骏缍嗛崯鍥煙閸戙倖瀚�
Copyright © 2000 - 2006 XINHUANET.com闂傚倸鍊搁崐椋庢濮橆兗缂氱憸宥堢亱閻庡厜鍋撻柛鏇ㄥ亞閿涙盯姊虹涵鍜佸敽閹煎饪� Rights Reserved. 闂傚倸鍊搁崐椋庢濮橆兗缂氱憸宥堢亱閻庡厜鍋撻柛鏇ㄥ亞閿涙盯姊洪悷鏉库挃缂侇噮鍨堕幃锟犲即閵忥紕鍘甸梺缁樺灦钃遍悘蹇庡嵆閺岋紕鈧綆浜滈顐ょ磼鏉堛劍灏い鎾炽偢瀹曞崬顫滈崱姗嗘闂佽姘﹂~澶娒洪埡鍐╁床婵犻潧妫崵鏇㈡煛婢跺鐒炬繛灏栨櫊瀵爼宕煎顓熸闂侀潧绻堥崐鏍煕閹达附鐓欑紒瀣閹癸綁鏌嶉娑欑闁汇儺浜鍓佹崉閵婃剬鍛亾濞堝灝鏋ょ紒顕呭灣閹广垹鈹戠€n亞鍊為悷婊冪箻閵嗕線宕ㄧ€涙ḿ鍘甸梺绋跨箺閸嬫劙寮冲鈧弻娑㈠棘濞嗙偓鈻堥悗瑙勬礃閸ㄥ潡鐛鈧獮鍥ㄦ媴閻熸澘鍘為梻鍌欑缂嶅﹪銆傞敂鍓х焼濞撴埃鍋撶€殿噮鍋婂畷顐﹀Ψ瑜忛敍婵囩箾鏉堝墽绋荤憸鏉垮暞缁傚秵銈i崘鈹炬嫼闂佸憡绋戦敃銉р偓鍨懇閺屾稑鈽夐崡鐐碘偓铏规喐韫囨洘顫曢柟鎹愵嚙绾惧吋绻涢崱妯虹仴濠碉紕鏅槐鎾寸瑹閸パ勭亪闂佺粯顨嗛幑鍥嵁婵犲倵鏋庨柟鎯х-椤撴椽姊洪幐搴g畵婵炲眰鍔戝鍫曞箹娴e厜鎷洪柣鐘充航閸斿苯鈻嶉幇鐗堢厵闁告垯鍊栫€氾拷
闂傚倸鍊搁崐鐑芥嚄閸撲礁鍨濇い鏍亼閳ь剙鍟村畷銊р偓娑櫭禍杈ㄧ節閻㈤潧孝闁稿﹤顕槐鎾愁潩閼哥數鍘卞銈嗗姉婵挳宕濆杈╃<闁绘﹩鍠栭崝锕傛煛鐏炵晫啸妞ぱ傜窔閺屾盯骞樼捄鐑樼€诲銈嗘穿缂嶄線骞冩禒瀣窛濠电姴鍟鐔兼⒒娴h姤纭堕柛锝忕畵楠炲繘鏁撻敓锟� 闂傚倸鍊搁崐椋庣矆娓氣偓楠炴牠顢曢敃鈧壕褰掓煟閻旂厧浜伴柣鏂挎娣囧﹪顢涘┑鍥朵哗闂佸搫妫寸粻鎾诲蓟閿熺姴鐐婇柍杞扮悼閵壯呮/濡わ絽鍟伴悾娲煛鐏炶濮傞柟顔哄€濆畷鎺戔槈濮楀棔绱�