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我们经常会看到这样一个奇怪的现象：在某某房地产论坛上，专家总是断言“明年房价将继续上涨、涨幅还会扩大”等等，在一些主管房地产的政府部门嘴里，房价仿佛也永远只有“持续上涨”这一种趋势；相反，“房价涨幅将回落”这类开发商和某些地方政府不乐意听的声音我们却鲜有所闻。
但现在，我们总算听到了这样的声音：1月18日的《信息时报》报道说，广州合富辉煌研究部17日发布了《2007年广州楼市预测》，其中提到，2007年政府对房地产市场的调控力度将继续加强，加上楼价与市民支付能力的差距拉大，预计房价增幅将有所减缓。
如果我刚好谋划着在广州买房的话，看到了“今年房价涨幅将放缓”的预测，我肯定会下意识地重新掂量一下我的买房计划———今年房价涨幅要放缓，我要能再熬上一年的话，说不定到了明年房价就下降了，到时再买不迟。当然，这只是影响我买房决策的因素之一，也许我还会在其他因素的作用下如期买房，但至少“房价涨幅将放缓”这条消息让我多了一种选择的心理依据，多了一种选择的可能。对于整个房地产市场而言，无数消费者的犹豫可能就会带来冰火两重天的效果———持币待购的人多了，房价也许在重压之下真的就降了；但如果消费者耳边成天响的只是“房价要持续上涨”之类的刺激性“权威声音”，他们当然只能匆匆入市，房价当然会被越托越高。当然，开发商和某些地方政府不愿意看到楼市出现僵局，所以他们才会通过各种渠道发布“房价要持续上涨”这类的言论来托市，而“房价增幅放缓”的预测报告正是对这种单向托市的一种制衡，是贴向消费者头上的一服清醒剂。
遗憾的是，作出“房价增幅将放缓”预测报告的只是广州的一家市场化的研究机构，这显然会令他们预测报告的权威性大打折扣。我想说的是，如果广州的房地产主管部门能够及时根据现有资料作出“房价增幅将放缓”的预测报告，相信会更权威，对消费者的影响也会更大。只是不知道，有关部门愿不愿意作出这样的预测。 |
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