很多人认为中国的城镇化还处在快速成长阶段，因为城镇户籍人口占比不到40%，但我认为城镇化已经到了后期，中国的城镇化率是被低估的。可以从农业人口占比来反推城镇化率，统计局的数据显示中国还有2.5亿农民从事农业劳动，但现在很多省份在农村基本看不到青壮年了，中国第一产业的从业人口可以说被高估了。目前中国农业人口顶多还有1.5亿，而这些农业人口即便继续转移，很多人也买不起房子，无法构成有效需求。