中央政府与香港特区政府签署的《关于建立更紧密经贸关系的安排》(简称CEPA)实施以来，给香港经济带来的益处有目共睹。然而，最近香港个别媒体却将香港发展中一些不如人意之处无端地归咎于CEPA，恐怕很难说不是别有用心了。
那么，从香港CEPA实施十年的效果看，CEPA给香港带来的利弊究竟如何看待？香港今日发展确有一些不如人意之处，这些问题应当如何去解决？
就经济生活而言，香港一般民众的不满首先集中体现在高楼价、贫富差距大和收入增加缓慢上，这些与CEPA有什么直接关系吗？高楼价首先有全球资金泛滥的因素，也与香港土地政策、土地供应、土地权属关系等有关，还与大地产商的作用有关，内地“豪客”在港买楼有影响但并不大。即便是较严厉的特区政府批评者也多批评政府某些施政措施不力，骂楼市政策被大地产商绑架，没人会埋怨到CEPA上去。至于贫富差距大和收入增加缓慢，则更与香港自身经济结构调整缓慢、社会保障政策不到位、收入分配政策难以调整有关。
一些研究者指出，今日香港经济发展存在的突出矛盾，从根源上讲是香港制造业大量转移带来“空心化”，而香港自身结构转型未能跟上。上世纪90年代以来，香港金融、房地产、旅游等产业比重大幅上升，但科技创新等产业升级未能跟上，原来那种香港设计、珠三角制造的“前店后厂”模式逐渐式微，香港的创新能力大幅萎缩。而金融、房地产等行业需要的是高端人力，对吸收本土劳动力能力有限，旅游、餐饮、购物等产业又是房地产的延伸，收益基本往地租转移，其本身只能吸收低端劳动力。这是香港一方面失业率极低，另一方面薪酬增长缓慢，青年人感觉缺乏成长空间的根源。有学者将其表述为“香港经济在高增长高就业下，却缺少升级优化的独特‘无发展增长’现象。”
中央许多惠港政策，包括CEPA和自由行等，更多在于给香港经济创造整体的活力和商机。至于高楼价、贫富差距、收入停滞等属于香港内部利益分配和政策调整的范围，与中央惠港政策无关。这也是香港主流认识。
要说给香港人带来直接负面影响的，是所谓自由行带来的“一年几千万内地游客进入香港，迫爆地铁和购物区，入侵香港人的日常生活。”
这可以说是惠港政策的一体两面。香港黄金地段商铺租金世界第一，但收益的确无法普惠至每个市民。这些利益分配的调整本应是香港本身各方协调，一味归罪于带来真金白银的内地客，是真不知情还是别有用心的误导？
理性人士都看得明白，CEPA给香港带来的好处远大于弊端，香港应当讨论的是该如何增强自身竞争力。
香港有调查表明，家庭收入越高对内地和香港经济融合看法越乐观，这其中29.1%“中产”认为融合后，机会将会更多，“小康之家”则有22.7%，低收入家庭只得13.9%。至于两地融合带给子女的机会，家长普遍都觉得会比自己更多，高达46.6%“中产”父母认为子女会得到更多发展机会，“小康之家”有37.6%，低收入家庭亦录得31.4%。