《决定》包含整治房价长效之策
2013-11-19   作者:余丰慧  来源:京华时报
分享到:
【字号

  在《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(简称《决定》)中,关于房地产调控、抑制高房价的改革举措似乎不能一目了然地看到,然而仔细研读,却能从中发现抑制高房价的长效之策。

  《决定》要求建立城乡统一的建设用地市场,这将彻底改变一些地方政府低价收地再高价卖给开发商的局面,不但能增加土地供应,而且有利于降低地价。土地是住房建设的主要生产要素,理顺土地价格和供给体系,绝对是抑制高房价的治本之策。

  《决定》把房产税提到了立法层面,要求加快房地产税立法并适时推进改革。这是从住房保有环节增大持有成本、抑制投资投机需求的长效措施,对高房价将是致命一击。

  《决定》要求研究建立住宅政策性金融机构。保障性住房必须走政府主导、市场化运作的路子,离不开完备的金融体系支持,否则难以完成保障任务也走不远。因此,建立住宅政策性金融机构、提高保障覆盖面,是非常明智的选择。保障房体系保障面的扩大,将减轻商品房市场需求压力,分离出一大部分需求,从而间接促进商品房价格下降。

  《决定》要求建立全社会房产、信用等基础数据统一平台。该平台建立后,住房产权阳光化将指日可待,黑色、灰色住房将大量入市,从而增加市场供给,起到平抑房价的作用。

  《决定》还要求深化税收制度改革,理顺中央和地方收入划分。改革的方向应该是适度增加地方税收等财力,这将使得地方政府对土地财政的依赖程度大大减轻,进而降低地价,从而有利于抑制高房价。

  由此可见,虽然《决定》对房地产调控问题没有大篇幅论述,但其中很多要求都指向抑制高房价的长效机制,值得期待。

  凡标注来源为“经济参考报”或“经济参考网”的所有文字、图片、音视频稿件,及电子杂志等数字媒体产品,版权均属经济参考报社,未经经济参考报社书面授权,不得以任何形式刊载、播放。
 
集成阅读:
· 10月70个大中城市新房价格仅1城下降 2013-11-18
· 国家统计局发布70个大中城市房价指数报告 2013-11-18
· 10月70个大中城市新房价格仅1城下降 2013-11-18
· 北京试图厘清项目情况严控房价 2013-11-15
· 北京启动楼盘利润审计 试图厘清项目情况严控房价 2013-11-15
 
频道精选:
·[财智]诚信缺失 家乐福超市多种违法手段遭曝光·[财智]归真堂创业板上市 “活熊取胆”引各界争议
·[思想]投资回升速度取决于融资进展·[思想]全球债务危机 中国如何自处
·[读书]《历史大变局下的中国战略定位》·[读书]秦厉:从迷思到真相
 
关于我们 | 版权声明 | 联系我们 | 媒体刊例 | 友情链接
经济参考报社版权所有 本站所有新闻内容未经经济参考报协议授权,禁止转载使用
新闻线索提供热线:010-63074375 63072334 报社地址:北京市宣武门西大街57号
JJCKB.CN 京ICP备12028708号