酷热天气中，温州用调整楼市限购打破严厉调控政策的坚冰。温州开始放宽政策，人们关心的是全国楼市将如何走。
　　从温州放宽调控政策，可以解读出中央政府已经对中国房地产市场有了新思路。通过5个月来的观察，可以确切地说，新一届政府决策者对市场经济的理解以及政策层面的操作，更接近市场经济的本来面目，改变了以往10年中市场经济只是门面，甚至连门面都不顾就直接插手的计划经济的老一套。而10年中楼市调控政策越来越密集和严厉，结果是市场的熟视无睹，这就让政策和中央政府的权威陷入了尴尬的境地。新一届政府显然会以更为周到全面科学内行的手段研讨楼市。当前5个月的试水期已过，温州再次充当先行官，这是可能的。
　　温州放宽调控政策，并不代表全国都会放宽。以往调控政策的特点是全国一盘棋，政策一刀切。政策一出台，地方要表态，北京先做榜样，弄来弄去地方的调控政策比中央的还细还严厉。温州当年也是这样。地方政府这样做是为了表示对调控政策的拥护，但落下的结果是大幅度地影响地方经济的发展。像温州这样自改革开放以来就一直活力四射内生力很强的地区，楼市限购政策有可能从根本上中止它的发展，因此调整限购势在必行。温州调整了，也可能有些城市会跟进，但一线城市调整的可能性不大，因为如北京等城市，无论怎样调控严厉，楼市就没有降过温，也就无所谓放宽不放宽。
　　温州放宽调控政策，会对新一轮的房价涨有影响。“限购令”本身是个很中国化的名词，尤其是在市场经济体制运行下的国度，政府的作用应是创造充分条件，释放国民的消费能力，而楼市在过去10年中恰恰相反。最新统计透露，今年上半年，10个城市的土地出让金总额高达4703亿元，平均同比增幅达200%。尽管总有先知先觉的人士呼喊楼市泡沫要破了，但地方政府却并不配合，房地产企业也不配合，卖地买地盖楼售房热火朝天。这究竟是经济发展的需求还是在吹泡沫，站在不同的立场会有不同结论。不管怎么说，政策的式微和房价的变化，都随着决策者对中国经济的逐步理顺调整到位而渐露清晰。告别了混乱、盲目和冲动，楼市的未来必定会是秩序、清醒和理智。
　　温州松绑楼市限购，由不允许购第二套放宽到允许，其着眼点在于用楼市盘活地区经济，以重整旗鼓，获得更大的发展动力。以点带面看全国，中国经济整体提振也许需要温州再当先锋。