建议构建清晰、严厉的保障房退出机制。一是采用“逆向递减”补贴解决保障房退出时的福利倒置。二是地方政府因地制宜地制定受保障对象主动退出的优惠政策，通过低息贷款或贷款免息等政策措施，鼓励受保障对象优先进入下一层次的住房保障体系或者购买住房，这可在一定程度上调动受保障对象退出保障的积极性。