据日本国土交通省公布的地价，日本住宅地价和商业地价的下落幅度均大大缩小。我们基本可以判断，流入不动产市场的资金在增加，大城市的地价已经停止下降了。
　　仅就此次公布的结果而言，日本正在摆脱长期以来的土地紧缩。这有益于安倍内阁所主张的摆脱紧缩目标的实现。观察每个都道府县的地价平均值，我们也可以看到，地价下落的节奏均有所放缓。甚至出现了一些像爱知县的住宅用地和神奈川县的商业用地那样地价转入上升的地方。前景一直不太明朗的岩手、宫城、福岛等受灾三县同样如此，由于经济复兴政策的落实，地价开始回升。大城市的地价之所以停止下落，原因之一是低利率和住宅贷款减税的政策产生了效果。上世纪70年代出生的那一代人购买住宅的欲望依然强劲。在写字楼市场，随着城市中心的空房率开始下降，租金也出现了停止下降的征兆。
　　此次公布的地价，意味着由于2008年雷曼冲击和2011年东日本大地震而进入寒冬的不动产市场已迎来了拐点。但与此同时，我们必须警惕城市中心地带的地价可能会暂时飙升。因为公布的地价是1月1日调查的，所以安倍内阁上台以来连续的日元贬值和股价上升的影响还尚未得到充分反映。土地紧缩的停止，对整体经济而言是件好事情，但是日本银行如果开始实施大胆的金融缓和政策，那么不动产市场极易受到其影响而使房价在短期内飙升。另外，地价不能直接反映在消费者物价上，所以，政府和银行应更加注意地价的动向。（梁宝卫 编译）