不妨把信息联网当二次房改
2013-02-04   作者:冯海宁  来源:现代金报
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  按照国务院的要求,全国40个重点城市的个人住房信息系统,应于2012年6月30日前实现与住建部联网,但时间已经过去半年,住建部仍迟迟未公开联网情况。对于住房信息联网滞后,有分析认为,真正的阻力在于部分地方政府和官员。既怕信息联网后,当地的房价、地价下跌;又怕自己的多套房产公之于众。(2月3日中国广播网)
  主管部门之前曾明确要求,保证在2012年6月末前实现40个主要城市的联网。有报道称,40个城市的联网工作实际已经完成,只是没有对外公开。现在,究竟是否联网成功,由于主管部门没有明确表态,所以公众陷入了“联网成功”与“联网不成功”的猜测之中。希望相关部门尽快明确联网情况,别让各种猜测扰乱视听。
  按照之前的部署, 全国个人住房信息系统既服务于“住房调控”又服务于“房产税开征”。最近,不少地方楼市尤其是一线楼市量价齐涨,有发烧症状,急需该信息系统成为住房调控的“参谋”。而且,房产税扩容“只见打雷不见下雨”,也需要该系统来支持。因此,这个耗资3亿的信息系统有必要早日联网成功并投入使用。
  现在,舆论认为全国住房信息联网已滞后半年,并且分析认为官员在阻挠联网,不是没有道理。这是因为,该系统的价值已经不仅局限于服务“住房调控”、“房产税开征”,而且很有可能服务于房产反腐。对某些个人房产来路不明的官员而言,自然不想让这个系统尽快联网,因为联网之后,很可能成为反腐突破口。
  也就是说,某些官员阻挠住房信息联网,是一种本能的自然的反应。阻挠联网的真实目的,不仅是为了阻挠住房调控,阻挠房产税开征,更是为了阻挠房产反腐。住房信息联网速度越慢,某些官员抛售房产、转移财富的时间就越多,盈利空间就越大。坦率地说,住房信息联网与某些官员抛售房产正在赛跑。
  全国究竟有多少官员拥有多套房产,官员房产在住房总量中究竟占多少比例,尽管这是一个很难统计也未见统计的数据,但从“房妹”、“房叔”所占有的房产数量来看,官员的房产数量绝不是小数。
  1998年进行的房改,是我国真正意义上的第一次房改,主要是取消了福利分房,实行货币分房。不妨把住房信息联网当成第二次房改,理由一,住房联网能推动房产税尽快推行,而房产税开征则能遏制“房姐”购置多套房产,有多套房产的富人要么抛房可增加住房供应,要么出租可稳定租金。中国楼市目前最大的缺陷是房产投资投机成本很低,房产持有成本为零;理由二,住房联网能倒逼官员抛售房产。据悉,很多官员的房产是空置的,联网之后,官员迫于反腐压力,就会将房产抛售以保全自己、转移资产,而官员抛售房产就会变成有效供应,可抑制房价。另外,由于过去住房信息不联网,住房调控、保障房审核都存在很多缺陷,联网之后,住房调控就可以从盲人摸象变成精准调控,对中国楼市健康发展意义重大。
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