楼市调控要兼顾增长与民生
2012-11-02   作者:邢飞  来源:京华时报
 
【字号
  10月30日,澳门“关于转移不动产的特别印花税”法案开始生效,自此,外地人于澳门买楼需多缴10%印花税,且按揭成数比澳门本地人低10%。另外,10月27日,香港也通过了一项楼市新政,所有非本地居民、所有本地及外地公司在香港买楼,都需要支付15%的“买家印花税”;同时,如果买房之后三年内把房子出手,还需要支付一笔10%到20%不等的额外印花税。
  对于港澳楼市新政,专家的分析是,通过提高印花税和按揭成数,以及收取高额的额外印花税等方式,提高了境外人士投资“炒房”的成本和风险,其实,尽管市场不同,方式不同,港、澳的做法与内地一线城市“限购”政策有所区别,但是,核心思想却有相通之处——随着土地资源日渐紧张,如何在保持增长的同时,兼顾民生,成为房地产政策的核心。
  注重民生,成为本轮楼市调控的核心之一,而在一系列楼市调控之下,多年过热的楼市在今年开始趋于平稳,中原集团研究中心监测统计数据显示:截至30日,全国主要54城市在“金九银十”的成交量合计为484953套,预计“金九银十”合计为49.56万套,环比7-8月的年内高点下调了10.4%。从价格上看,相比9月份的成交均价20578元每平米,北京10月份的均价为20048元每平米,有所下调,多年开发商借销售旺季涨价的情形也未出现。
  房地产一头连着国计一头连着民生,近些年来,多措并举加大对房价的调控力度促使其合理回归,是实现“居者有其屋”的愿望和经济社会健康可持续发展的客观要求,兼顾增长与民生的楼市调控政策,房地产限购虽然带有浓厚行政色彩,但在当下却是一项有效政策选择。
  值得一提的是,随着制造业采购经理指数(PMI)等经济先行指标陆续反弹,国内基建投资相对积极,房地产投资也开始提速,外需同比亦逐渐企稳,内外需求已经显示回稳迹象,楼市调控已经在增长与民生之间找到平衡。
  凡标注来源为“经济参考报”或“经济参考网”的所有文字、图片、音视频稿件,及电子杂志等数字媒体产品,版权均属经济参考报社,未经经济参考报社书面授权,不得以任何形式刊载、播放。
 
相关新闻:
· 陕西楼市新政:项目利润率10%左右 2012-10-22
· 贵阳楼市新政模糊户籍概念触及限购"红线" 或被叫停 2012-10-09
· 贵阳楼市新政或削弱"限购令"效果 2012-10-08
· 报告称近期不会有楼市新政出台 2012-09-12
· 楼市新政看8月数据“脸色” 2012-08-21
 
频道精选:
·[财智]诚信缺失 家乐福超市多种违法手段遭曝光·[财智]归真堂创业板上市 “活熊取胆”引各界争议
·[思想]投资回升速度取决于融资进展·[思想]全球债务危机 中国如何自处
·[读书]《历史大变局下的中国战略定位》·[读书]秦厉:从迷思到真相
 
关于我们 | 版权声明 | 联系我们 | 媒体刊例 | 友情链接
经济参考报社版权所有 本站所有新闻内容未经经济参考报协议授权,禁止转载使用
新闻线索提供热线:010-63074375 63072334 报社地址:北京市宣武门西大街57号
JJCKB.CN 京ICP证12028708号