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新闻回放 |
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| 万柳地王中赫继钓鱼台7号院之后再做豪宅 |
| 证券日报 2012-07-17 |
| 说到地王项目，就不能不提到近日拍出的万柳地块。虽然该项目离最终入市至少还有1年的时间，但其可售面积4.29万元/平方米的楼面价，注定了该地块将被打造成一个顶级豪宅项目。 |
| 北京万柳地块成单价新地王 |
| 经济参考报 2012-07-11 |
| 7月10日，中赫力压群雄摘得北京万柳地块，楼面价3.38万/平方米，成为新贵地王。其中回购房竞拍面积16400平米，整个竞拍过程中房地产龙头老大万科一次没举牌。 | |
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微博声音 |
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| ·北青传媒总裁助理 全伟 |
| 万柳地王的出现，与目前的地产市场，就如同：山重水复疑无路，柳岸花明又一村。 |
| ·中国房地产经理人联盟秘书长 陈云峰 |
| 面粉价格涨了，面包价格能不涨吗？万柳地王，成为一个新拐点：房价止跌向上，地价止跌开涨，楼市成交量放大。 |
| ·新华社《财经国家周刊》主笔 王玉光 |
| 万柳地王出现是否预示北京土地市场回暖？个人觉得它不具备指标意义，这块地的价格支撑点是“稀缺”，某种程度上是一座城市步入后土地经济时代的信号，是土地盛宴的最后一道菜，是房地产暴利终结前的回光返照。资源的不可再生，泡沫的难以为继，信息的对称以及制度的理性，都将使地王楼王再难以兴风作浪。 |
| 网友“退思堂主人0041” |
| 其实的地王的真正本质在于其对于周边地块，楼盘，买房人，卖房人的心理预期的影响，其实大家都盯着他在这块地的投资，其实开发商真的那么傻到去买比面包还贵的面粉吗，断头的事情商人会干，没利润的事情商人是不会干的 | |
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| 罗竖一：新“地王”或成房价上涨诱因 |
| 就目前来看，中国房地产市场尚处于回暖之初，且缺乏房价报复性反弹的动力，但是，新“地王”的出现，会在一定程度上影响很多普通老百姓的心理预期，而某些地方政府和房地产开发商等渴望维系高房价者，定会千方百计地加以诱导，即新“地王”的出现，会成为助涨房价的一个诱因。[详细] |
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董家声：从万柳地王看楼市回暖 |
| 当市场上被抑制的刚性需求和改善性需求积累了相当能量，当房价依旧坚挺，当人们参考了以往楼市博弈的规律，人们对于当前调控政策的心理预期开始出现变化。[详细] |
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| 杨红旭：土地市场就快告别冬天 |
| 北京地王项目，楼面价已高达4万元/平方米，估计未来房子卖8万元/平方米左右，才能实现盈利。开发商有胆高价拿下这个地王，说明对未来市场有信心。不管怎么说，北京新地王的火爆出炉，意味着随着商品住宅成交量持续反弹，土地市场也快告别冬天了，预计下半年将趋于复苏。[详细] | |
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警惕：利益集团玩猫腻 |
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| 吴睿鸫：查清“地王”背后有没有猫腻 |
| 从某种程度上来说，制造“地王”也是一种变相哄抬炒作的操纵行为。鉴于目前很多地方政府又与房地产商是利益同盟军，他们想方设法来高价卖地，指望他们来查无异于与虎谋皮。所以，在对于新地王查处上，当地人大要积极介入，查清地王背后到底有没有见不得人的猫腻。[详细] |
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曾天：别让地王干扰楼市预期 |
| 最近关于地王的提法并不罕见。但是，对于这些地王并不能一概而论。对于土地价格与价值相差不远、对整体房价带动效应不大的所谓地王，只是土地市场的正常表现，不必过多解读，更不必过度担忧。[详细] |
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| 肇南：勇当“地王”者大多搬起石头砸自己的脚 |
| 房价上涨演绎旱地拔葱，地王“功不可没”，消费者痛之恨之，这不难理解。对于这些痛恨，勇当地王者恐怕都心知肚明，心知肚明之后却置之不顾，这背后的道理自然也不复杂。对市场缺乏研判、预判，盲目追逐利润，恐怕是这些勇当地王者的通病。[详细] | |
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楼市调控政策面临挑战 |
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| 徐绍峰：“万柳地王”诞生说明调控效果减弱 |
| “万柳地王”说明了楼市调控的政策效果正在减弱。“万柳地王”之所以能产生，是因为开发商确信，更严厉的调控政策在稳增长背景下难以推出。总体来看，如果不出台更严厉的房地产调控政策，则楼市调控的效果可能会逐渐淹没在各地的“微调”政策声浪中。[详细] |
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王志萍：地王再现应反思调控 |
| 我们对地王的担忧与责骂纯属多余。以本次地王而言，即使按起初的起拍价论，也早已“造就”了地王。这说明什么？说明政府还是舍不得割让从卖地上获取的丰厚收益。开发商并不希望做地王，这是常识。[详细] |
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| 左晓蕾：楼市又到了火山口 |
| “房地产回暖显示房地产价格触底反弹”、“稳增长房产调控政策应放松”等观点，实际上是仍停留在房地产是投机和投资为主的市场定位上。这个定位存在极大的困惑。因为这隐含了房地产调控只是促使楼价阶段性下降的意思，完全背离了引导房地产市场回归居住为主的基本属性的宗旨。[详细] | | |
上周，经过46轮的激烈角逐，中赫置地为拿下万柳地块成为北京新地王。在很多人看来，地王再现，正是当下土地市场迅速回暖的写照。而对于地方政府而言，土地市场的回暖会缓解财政的燃眉之急。楼市调控正面临挑战，需谨防土地市场过热，成为新一轮房价上涨的推手。
