居民购房意愿的升降体现着百姓对楼市调控的态度和预期。购房意愿消沉，证明楼市调控政策确见成效，并且人们对调控，确切地说，是对房价走低仍怀有深切的期望。然而，购房意愿从被抑制的消沉转向非理性激增，也许只在一瞬间。不满足民众的刚性住房需求，目前这一点点来之不易的调控成效随时都可能消散殆尽。

　　据《中国证券报》报道，中国人民银行20日发布的《2012年第1季度储户问卷调查报告》显示，未来3个月内有购房意愿的居民占比为14.1%，与上季基本持平，是1999年调查以来的同期最低值。《2012年第1季度全国银行家问卷调查报告》显示，贷款总体需求指数同比、环比均出现下降。