经过苦苦的等待，房价终于开始降了！国家统计局最新发布的统计数据显示，9月，中国70个大中城市中，有59个城市房价涨幅同比回落。10月，北京、上海、广州、深圳等46个城市房价出现停涨或下降。全国一线城市房价率先进入了下降通道，其他城市商品房交易量大幅下滑，房价出现松动，部分楼盘也开始降价销售，国家的楼市调控初见成效了。
　　对房价下跌，似乎有些人不高兴。日前，上海一些楼盘的老业主阻止开发商降价；有的房企开发商嚷嚷着要政府救市；有个别所谓“专家”批评限购政策“过于严厉”……归结起来，就是要求政府松绑楼市调控政策，这让人高兴的心悬了起来。
　　楼市调控政策能松绑吗？
　　日前，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，会议要求：坚定不移地搞好房地产调控，这让人悬起的心又落了地。今天的楼市调控局面来之不易，也进入了调控的关键期。如果调控的手软了，调控很可能功亏一篑，会让百姓们对政府调控楼市的决心产生疑虑，房价很可能出现报复性飙升。这两年，房价一涨冲天，泡沫大大的，国家领导人揪心，老百姓怨声载道。调控楼市就是挤压泡沫，即使现在房价降了，也还是天价。因此，调控之手不能松软，要紧些，紧些，再紧些，这对实现居者有其屋、国内经济的健康发展，只有好处，没有坏处。
　　不言而喻，楼市并未崩盘，开发商们只是少赚了银子而已，根本不存在救市的问题。让政府救市，不切合实际，不顺乎民心民意。至于开发商们嚷嚷政府不救市会影响损害经济发展，无疑于危言耸听。泡沫总要破碎，楼价下跌大势所趋。开发商们与其硬扛着，不如主动降价，这有利于回笼资金、避免资金链断裂、稳定销售业绩。事实上，越来越多的房企投身降价大潮，中海、龙湖、保利、万科等众多一线房企或降价或猛推特价房，降价幅度更扩大至20%至40%，不失为明智之举，赢得了百姓们的一片掌声。
　　对购房者而言，买了房，希望房价涨，房价跌了，就找开发商赔钱，这种心态可以理解，但不合理。如果房价跌了，就找开发商赔钱。那么，房价涨了，购房者赚大发了，开发商卖便宜了，购房者是不是要给开发商补“差价”呢？房子是商品，买房子是投资行为，自然有风险，正如炒股票、炒黄金白银、炒收藏品一样，这些投资品哪有只涨不跌的？哪有只跌不涨的？涨跌很正常，赢家的秘诀就在于，买在了低点，避免了投资品价格下降的风险。输家的倒霉就在于，买在了高点，投资品价格下跌了，他就被套牢了，成了在高峰上站岗的哨兵。买房子是市场行为，守的是市场法则，讲的是契约精神，当有承担风险的意识。怕吃亏，不愿担风险，不妨持币再观望观望。