住建部曾下发5个建议限购标准，要求二三线城市按照规定实施限购政策。8月25日，浙江省台州市发布《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，明确提出楼市限购措施，成了二三线城市限购“首令”，该限购令将于9月1日起实施。（据8月28日《京华时报》）
　　说浙江省台州市的“限购令”是二三线城市的“首令”，并不是完全准确的。其它二三线城市的限购情况如何，目前尚没有公开消息可查，但笔者所在的，同样为二三线城市的新疆乌鲁木齐市，早在今年3月份，就出台了《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》，并自发布之日起施行。意见规定，新疆乌鲁木齐市对在本市已拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭暂时限购第3套房，对在本市已拥有1套住房的非本市户籍居民家庭暂时限购第2套住房。
　　对比一下，台州的限购政策，以家庭为单位，并加入了个人所得税和缴纳社会保险等因素，无疑比新疆乌鲁木齐市的“限购令”要具体与详细一些。但从实施效果来看，台州亦或者其它紧跟其后出台限购政策的城市，恐怕并不能乐观，至少不能完全寄希望于“限购令”能压得住高涨的房价。
　　以乌鲁木齐市为例，3月份限购令发布，可4月份起，直到7月份，该市的新建住宅价格涨幅连续4个月居全国“三甲”，其中3个月为“榜首”。即将结束的8月份房价涨幅如何，虽然尚有待统计比较，但身边不停上涨的房价，恐怕已经提前将不太乐观的答案呈现在了我们面前。
　　“限购令”限不住房价，其中原因是多方面的，一是其未能抓住房价泡沫的根本，拿购房者“开刀”，针对的是对房价不起决定作用的买方市场；二是其对普遍老百姓起作用，但却无法真正遏制炒房者和富人大量购房，因为他们往往“扛着整麻袋的现金”去看房，根本不在乎银行是否提供贷款，首付比例是多少，甚至根本不在乎与“限购令”对应的另一项政策，即“房产税”；三是“限购令”很容易被架空，你针对个人，我以其他家庭成员或者未成年子女为购房人，你针对家庭，我可以假离婚！总之是上有政策，下必有对策。
　　在地方政府土地财政依赖无法破除，开发商暴利冲动无法消解的前提下，意味着楼市卖方与管理房的利益同盟依然是现实存在，这注定“限购令”是在打破楼市泡沫，控制房价过快上涨上“隔靴搔痒”。
　　但退一步说，在政府无法对自己“下狠手”，不敢或者说不愿对房地产开发商“下狠手”的情况下，做为一种没有办法的暂时办法，“限购令”无论在控制房价方向上、还是在作用上，无疑都是正确而有有限作用的。这一点，一线城市已经为我们做了证明。“限购令”的长期坚持、严格落实，对于抑制房价过快上涨而言，还是可期可望的。
　　希望更多的二三线城市，能够紧跟台州市的政策，尽快出台限购办法，控制房价、稳定楼市、保持社会经济发展的平稳有序，为人民群众追求幸福与尊严做出应有的努力！