从某些角度看，中国房地产似乎存在着巨大的金融风险。但从另外一些角度看，中国房地产实在谈不上有什么大的金融风险。比如，中国居民按揭贷款占存款的比重只有18%，占GDP的比重只有14%。相比之下，发达国家居民按揭贷款占GDP的比重高达70%至90%，存款比重高从而按揭比重低的日本也在40%以上。