6月25日，中国地产界新领军者恒大集团再出力作，在广东省清远市斥巨资打造的恒大世纪旅游城开业。
　　省长出席，明星助阵，广东省省长黄华华，新世界发展有限公司主席郑裕彤，赵本山，一大批政界、商界、体坛、艺苑名流组成了一支超强出席阵容。联想到前不久5000万元搞了个中超开幕式，恒大每次活动从来都不缺规模。
　　然而，撇开这些热闹与浮华，笔者却感觉到，在中国地产业进入高度敏感的博弈阶段，以恒大为代表的一批地产巨头已然悄悄开始战略转型，向下游产业拓展空间，甚至开始四处出击，寻求突围。
　　为什么要突围？突围的逻辑前提是，有着浓郁政策市味道的中国楼市方向难辨。与其死扛，不如早作打算。恒大集团董事局主席许家印6月25日在接受中外记者采访时，面对有关对国家宏观调控政策以及下半年中国楼市走向的再三追问，依旧讳莫如深。“我认为，目前国家的宏观调控，已经达到了效果，全国的房价目前是比较稳定的，企业的发展是常态和稳步的。下一步的宏观调控就需要问总理了。”
　　其实，不仅是业界无法把握政策以及市场走势，甚至政府对本轮宏观调控的成效也没有多少把握。当前，楼市宏观调控进入一个博弈期。对企业来说，期待政府放松管制，毕竟房地产业事实上已经成为中国经济的一块重要基石，政府出手难免投鼠忌器。对政府来说，控降房价已经提升一个政治高度，房价不降难以给全国人民一个交待。下一步如何发展，目前仍然是个谜。
　　然而，在这个谜团解开之前，市场持续低迷，银根仍在收紧，已经有一些小型房地产开发商倒下了。
　　家底殷实、质态良好的大型房企，日子仍然过得有滋有味。近年来，凭借超前的战略布局、超强的成本控制能力和超高的产品品质，恒大地产在全国二三线城市的拓展捷报频传。统计显示，今年前5个月，恒大已经实现销售面积近500万平方米，销售金额约340亿元，完成全年目标的48.2%。目前，恒大已在全国100多个城市拥有200多个大型住宅项目，是进入省会城市最多的房地产领袖企业。
　　尽管，许家印25日爆料称，恒大资金充裕，截至6月20日账面现金余额是230亿元，但企业家的眼光必须超前，总是必须吃着碗里的，看着锅里的。与其固守目前的楼市僵局，耗尽元气，甚至坐以待毙，不如主动调整，寻求战略突围。
　　突围，但是往哪里突围？去年以来，房地产企业开始推进多种经营，似乎已经不是什么新闻了，但做有把握做好的，最差也是一个次优战略。恒大将目光投向中国各大中心城市综合体的打造，致力于打造高档次、全功能、齐配套的城市名片，此次广东清远恒大世纪旅游城，就是一次果敢的尝试。对企业，对政府，对百姓，这也许是一个三赢的局面。
　　恒大其实已经尝到了战略突围的甜头。金融危机前，当几乎所有的房地产企业在北上广深度开发的时候，许家印带着恒大走了一条当时让人无法理解的选择：进军二三线城市。当其他房企大佬们一边数钱数得手疼，一边被调控大棒打得晕头转向的时候，许家印在一旁偷着乐。目前，作为中国住宅产业的龙头企业，恒大总资产过千亿元，在开工面积、布局城市、销售面积等多项关键指标上位居全国第一。现在看来，恒大现在之所以有这般好日子，必须归功于当初的这一战略选择。
　　失之东隅，收之桑榆。对于全国多如繁星的房地产企业来说，尤其是中小型房地产开发商，在当前的市场及政策环境下，开拓视野，多方出击，也许是必须面对的一个课题。就如同股市操作一般，你不能指望你手里的一只股票永远只涨不跌。如果你没有万科、恒大一般的家底，割肉保存实力，何尝不是明智之举呢。明智的战略转型，也许真的会迎来海阔天空。