4月5日消息，中国人民银行宣布，6日起金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。这是央行今年以来第二次加息，也是去年以来第四次加息。在本次加息后，一年期存款利率达到3.25%，一年期贷款利率达到6.31%。业界普遍认为，此次加息仍是应对通胀的举措，会对楼市产生不定预期影响。
　　随着年后限购政策落地，全国各地开发商谨慎探触市场，控制项目投放量。数据统计，全国72个大中城市，2月份仅有239个商品房项目开盘，环比下降了69.82%，其中甚至有15个城市2月份出现零项目开盘。而这段时间内，全国一线城市的成交量也环比大幅萎缩了2/3以上。房地产市场一时之间似乎遭遇“霜降”，供需双方都陷入暂时的观望状态，成交难度不断攀升。
　　分析人士指出，央行的再次加息可以视为新一轮房地产调控政策的有效配合策略。因为这将会从一定程度上限制房地产开发商开发成本的资金流动性，减小通货膨胀对房价的压力。同时也会抑制购房者的主动性需求，减弱一部分投资性需求。首套房首首付3成，二套房首付6成，以往的利率优惠已经基本终结，加息会导致购房成本进一步增加。购房者的购房热情的降低也就在情理之中了。
　　在当前的负利率时代，对于这样的加息，很多人都感觉在预料之内。但同样有专家认为此次加息后，负利率格局不改。而对于负利率的现状，不太可能直接通过一次性加息解决，更适宜的方法是逐步加息，让CPI慢慢回落。所以在本年度应该还存在加息的可能。
　　从实际情况来看，单次的加息对于购房的需求抑制作用可能不是很明显，综合当下的政策调控所笼罩的市场环境，加上再次加息的可能性，未来一段时间的房地产市场将会面临严峻的考验。