中国人民银行决定，自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
　　在此之前，央行决定自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。12月25日中国人民银行决定上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
　　这是今年的第二次加息，即在人们的预料之中，也是央行货币政策进入加息后的第三次加息。
　　对楼市来说，加息明显加大了购房人还贷压力，也加大了开发商贷款的成本。但是在以往房价上涨的过程中，加息的幅度与房价的上涨来比较是在是可以微乎其微，因此，在很多时候，几次加息抑制房价的作用并不明显。
　　不过这次与以往不同，从去年4月调控进入强制阶段之后，调控有越来越狠，幅度越来越大的趋势。这次调控政策从中央层面上已经进入第三轮。目前的政策似乎也是在打组合拳，既有土地方面的，也有行政方面的，税收方面也启动了房产税这把利器，而货币政策更是不断加压，限购令已经在30多个城市推开。
　　在这些政策压力下，高房价还能坚持多久。中国的楼市从来都是政策市，而房价的涨跌都由人们对未来楼市的预期决定。特别是对投资者来说，如果是房价上涨的预期，就会有不惜一切的购房潮出现，而如果房价下降的预期出现，投资者就会集体性撤退。
　　虽然，最近的政策调控目标已经很明显，但是市场上的预期还没有出现根本性逆转。以为政府不会让房价降，以及房屋供不应求、土地资源有限的刚性推涨的理由还在很多人的头脑中根深蒂固。
　　很难说，这次调高贷款利息就能够把房价压下来，关键是这次在年后第一个工作日就释放出加息的决定，就是一种对高房价的宣示。现在仅仅在三个多月的时间里就三次加息，这个信号相当强烈。
　　这次加息是调控过程中重要的一个环节，当然也遭到了某些反对。有人认为，这就是种下龙种，收获跳蚤，不计后果打压房地产市场的的一个结果。他们分析，加息了，许多开发商不敢买地了，下一轮的供应又要减少了，将会孕育出又一次暴涨。
　　事实上前几年，利息下降的过程中，土地供应也没有完全完成目标，即使是出让的土地也被很多公司作为了土地储备，当作上市圈钱的筹码。土地能不能让开发商趋之若鹜，不再是不是加息，而在开发商对楼市预期的判断。很多地王的楼面地价，就高出当地房屋价格，形成面粉贵过面包的现象。
　　降息的过程，市场上既没有出现房屋供应量大增，房价大降的情况。怎么就能说，现在加息了，就会出现土地流拍，房价上涨的情况呢？
　　加息对楼市来说肯定是个利空的消息，那么市场上对土地的需求就会降低，那么反倒会让土地价格下降，让房屋的成本下降，从而为开发商创造了降价空间。
　　其实不但央行此时加息符合预期，很多经济学家都估计存款准备金率2月底或3月初还会调整。中国已经进入加息通道，这是不争的事实。从宏观经济角度看，目前的通货膨胀依然处在较高的水平上，预计上半年的CPI数字会再创新高，达到6左右。不加息确实不行。