贫困县热卖图纸房折射出什么
2011-02-17   作者:冯海宁  来源:证券时报
 
【字号
  据报道,开发商只要拍下一块土地,印出简单的户型图就能吸引大批购房者,收到预售款后再开工建设,这就是国家级贫困县光山县的房地产开发模式。
  对于一个城镇居民人均可支配收入为6998元,公务员、教师等月收入只有1600元左右的国家级贫困县,房价已经涨到3000多元/平方米,而且倒卖购房指标就能轻松赚钱,简单的户型图就能吸引大批购房者,这只能说明一个问题,中国楼市病得不轻。
  贫困县热卖图纸房的深层问题在于楼市病入膏肓。当一线城市高房价把一部分购买力逼到二三线城市,二三线城市高房价再把购买力逼到小县城。在我看来,一个贫困县热卖图纸房折射出了大城市的楼市“病情”,甚至折射出整个中国楼市已处于危险的边缘。如果楼市泡沫一旦破裂,受冲击的不仅是一线城市,说不定对贫困县影响最大。因为一线城市聚集了太多的公共资源还能多少吸引到购买力,而贫困县则可能要变成烂尾楼的“展览馆”。
  从今年初出台的“国八条”来看,决策层显然已经意识到了楼市“癌细胞”不断在扩散,因而,提出把建制镇也纳入住房保障工作范围,并要求扩大“限购令”实施范围。但仅靠“国八条”能否阻止“癌细胞”扩散还需要观察,我对此不太乐观。
  一方面,这几年楼市调控几乎从来就没有间断过,除了国际金融危机期间,其他时间都在遏制房价上涨,但楼市泡沫依然不断在扩大。即便是去年实施了“史上最严”的调控,“癌变”照旧。这就让人对“国八条”效果产生担忧,而且,贫困县热卖图纸房就发生在“国八条”出台之后。
  另一方面,“国八条”依然没有触及楼市深层问题。有业内人士建议,应进行制度性调控,包括及时反映市场需求变化的土地市场制度,让企业自我承担风险的房地产金融制度,能自动调节住房资源占有和收益分配的房地产税收制度等。但“国八条”与这样的建言还有一定距离。
  在笔者看来,楼市调控最终需要通过体制改革来根治,例如,通过财政体制改革来纠正土地财政,打破行业垄断以避免资金炒房,真正改变公务员福利性住房现象,让公务员进入房地产市场购房,才能避免“局外人”决策楼市。遗憾的是,体制改革暂时在“国X条”中还看不到。
  凡标注来源为“经济参考报”或“经济参考网”的所有文字、图片、音视频稿件,及电子杂志等数字媒体产品,版权均属新华社经济参考报社,未经书面授权,不得以任何形式发表使用。
 
相关新闻:
· “图纸房”热卖暴露预售软肋 2011-02-16
· 河南小县城热卖图纸房 认购者忐忑不安 2011-02-14
· “图纸房”背后的政府责任何在 2011-02-15
· 买房别只看图纸 环境细节也重要 2007-10-17
· 带图纸跳槽高工被判刑三年 2006-10-23
 
频道精选:
·[财智]天价奇石开价过亿元 谁是价格推手?·[财智]存款返现赤裸裸 银行揽存大战白热化
·[思想]王迎晖:连续降雪相当于一次加息·[思想]从进口产品量价看结构优化紧迫性
·[读书]《五常学经济》·[读书]投资尽可逆向思维 做人恪守道德底线
 
关于我们 | 版面设置 | 联系我们 | 媒体刊例 | 友情链接
经济参考报社版权所有 本站所有新闻内容未经协议授权,禁止下载使用
新闻线索提供热线:010-63074375 63072334 报社地址:北京市宣武门西大街甲101号
Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP证010042号