中国人以前拜帝王,如今改拜地王。据报道,假如能将北京市土地全部变卖,可以换得130万亿元人民币。据学者估算,2010年美国GDP总量预计为14.5万亿美元,折合成人民币为95万亿元,这意味着我们啥也不干,把北京的地皮卖掉,就有了美国1年的GDP。 买下美国还不够,有人统计2009年全球GDP前五名美、日、德、法、英的GDP总量为28.7万亿美元,折合成人民币189万亿。而当前仅京沪两地的土地就值199万亿元。 而据中国经济研究院对内地28个省份的主要城市的地价调查编制出的“中国地王图”显示,2010年几乎全国所有省会城市都诞生了新地王,地王正逐步由一线城市向二三线城市蔓延。按照这个态势,买下全世界也是不在话下。 这个口气和上世纪80年代的日本很相似。哈佛教授傅高义看到日本一个东京地价就可以买下整个美国,翘起大拇指惊呼“日本才是NO.1”。不过,结果大家都知道。买下纽约第五大道上的洛克菲勒大厦的日本人最终以“跳楼价”原物奉还。泡沫破灭,日本经济从此一蹶不振。 有经济学家抛出“阴谋论”,认为这是美国人在挖坑,日本人是那个不慎掉在坑里的失足者。其实不然,美国人只是尊重历史、尊重常识。因为他们历史上经历过多次“疯狂时刻”,最终发现按照常理出牌最保险。因此有很多人把亚当斯密奉为神灵,信仰市场这只“看不见的手”始终在掌握着世界。但是,地王始终不相信这一套。地王觉得自己是老大,自己的手足以一手遮天。有经济学家总结道,中国的房地产业已经形成了自我循环的逻辑,这个逻辑睥睨一切,因为它已经做得足够坏,以至于谁也不敢惩罚它。 有本写雷曼的名著叫《大到不能倒》,无论在美国还是中国,地王们都是这一理论的信徒。不过泡沫最终会灰飞烟灭。央企纷纷抢做地王,前国资委主任李荣融不久前就警告,央企没有大到不能倒,关键在于是否违反了企业发展的规律。遵循常识、以史为鉴方能发现规律,顺之者昌逆之者亡。
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