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　第 20 期　2011.01.24  
“不限购，就约谈”敲震房价？
　　步入新年以来，一些二三线城市正在加入限购阵营。媒体透露，此事源于中央层面的指示：一位副部级官员在1月中旬的内部会议上明确表示将向地方官员施压，“不限购，就约谈”。新一轮限购令的出台能否对促进商品住房价格保持合理水平将起到积极效果？

杨红旭：第三轮楼市限购不可能还是“哑弹”
易宪容：住房限购令对遏制高房价作用有限
  
随着投资投机者手中的“房票”逐渐花掉，限购效果也将越来越明显，预计今年下半年效果将会显化。[详情] 地方政府的住房限购令出台不出台，对遏制房价作用将十分有限，出台这些政策更多的意义在做样子，以说明地方的房地产调控是紧跟中央的。[详情]
  　　 南方都市报：二三线城市限购令关键在于执行      
  在高通胀的背景下，如果京沪广这样的城市没有实行限购，其房价又何止会像当下这样。限购肯定会有效，关键在于执行是否得力。   限购不是治本之计，约谈更不是监管之威，房价回归的关键，要的恐怕只是四个字：真心实意。  
  　　 网友：以“官帽控制”强化调控      
  房地产调控中央层面除行政干预已没太多办法，只有“行政手段”和“官帽控制”才能限制地方政府有意削弱中央的调控。   如果不能勇敢面对货币泛滥和土地财政这两大支撑房价泡沫的根源因素，一切打着控制房价为旗号的调控政策都是“假调控”。  
  　　 业内人士：限购令扩容掐住流动性水喉      
  住建部扩大限购令范围显示楼市调控在死死压制一线城市的同时，也开始更加关注二三线城市。限购令扩容能够直接掐住流动性进入二三线城市的水喉。   约谈过后，对土地财政高度依赖的地方政府仍可能我行我素，被开发商绑架的“刚性需求”仍将推动房价疯涨。  
田德政：为了让约谈更有效果，需要阳光与约谈同步给力。[详情]
今日早报：过于依赖于限购政策这样的行政手段，不利于市场发挥调节作用。[详情]
 
经济观察报：买与卖，是市场的基本交易行为。买什么不买什么，公众应该有自由选择权。[详情]
 
  任志强：楼市限购令告诉我们什么。[详情]
 
马光远：限购令不是楼市
退烧药。[详情]
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