房产限购令是一种权利让渡
2011-01-22   作者:  来源:经济观察报
 
【字号
  也许“限”仍将是2011年最热门的中文字之一。限行已是常态,北京又开始限制外地人买车;十多个城市宣布继续商品房限购,还有一些城市将在今年加入这一行列;如果通胀延续,不知道还会不会出台其他的限制买卖或者限价措施。
  买与卖,是市场的基本交易行为。买什么不买什么,公众应该有自由选择权,如北京大学周其仁教授所说,这是老百姓很基本的权利。为什么这样一项基本权利,如今却限字当头?一个限字,限制了老百姓生活的便利程度,人为打压了各项正常需求。而与被限制的百姓权利对应的,往往是放大了的公权力。如果限是一种不得已的安排,为什么老百姓在这些问题上从来都少有发言和决定的权利?
  拉开视线看,一些限制性政策出台,有其历史缘由。中国改革开放之初,邓小平曾经说,当前社会的主要矛盾,是老百姓日益增长的物质文化生活需要与落后的生产力之间的矛盾。当时物质匮乏,自然不得不限,各种票证,是那一段历史的明证。
  30多年过去,这个主要矛盾的内涵发生了极大变化。不用说,当前社会物质生产领域(概况 相册 户型 价格 动态)的生产力已经相当先进。譬如,汽车等多种商品就越来越好,也越来越廉价。但汽车多了,路却不好走了。在类似于道路这样的公共服务产品的提供上,生产力显然还是落后的。于是,民众乘着物质文明的快车大步向前时,公共服务这个驱动轮却频频掉链子、拖后腿。
  对于住房政策,似乎也可以做同样的检省。住房商品化,一度将保障性住房挤到了边缘,结果,老百姓倾其所有就是为了获得安身之地,老人为了儿女则不惜拿出一生积蓄。商品房这么涨,当然有炒作的因素,但如果老百姓看不到公共品提供者的身影,迟早都会咬紧牙关奔着商品房去。
  政府部门看到了车辆激增导致的城市拥堵,商品房猛涨影响了民生乃至社会稳定,有时候却不太容易看到自己应该承担的责任。不让你买,就成了最直接有效的选择,因此就会重拾限制政策。限行、限买房、限买车,一概按方抓药,一限了之。虽无票证,效果却是一样。
  不过历史早已证明,被抑制的需求不会从此消失无踪。一味的抑制需求,却不能通过提高生产力释放需求,迟早都会出问题。当前民众对各种“限”采取了宽容的态度,究其根本,是因为还有一种期待,希望以时间换空间。比如说,城市规划布局改变了,道路交通环境好转了,也许限车就不是问题了。如果保障房进度跟上来了,很多人就不需要排着队去买商品房了。
  所以我们必须看到,老百姓暂时放弃自己的基本权利,将其让渡给政府,愿意承受某种限制,是有条件的。这种放弃只是为了政府部门能够有时间提供更好的公平品,这种放弃是与未来的某种获得相对应的。政府官员应该视这种放弃为莫大的责任,因为老百姓以这种方式托付了更大的使命给政府,官员们岂可不察?
  也正因为如此,这种让渡一定意味着公开的讨论和某种程序性安排,意味着某种经讨论而形成的契约关系,这是官与民在面对公共利益时经协商与沟通而达成的一致。而在过去一年中可见的案例中,这样的沟通与协商少而又少,甚至没有人在意其程序是否合规,这是值得我们关注的。
  尤其是,因为打破了公权力与私权力的合理边界,这种让渡一定是临时性和非常态的。这种让渡不是公权力的正当延伸,官方不能以公共利益为由强求老百姓让渡自身权利,也不能以种种理由固化这种让渡。如果这种让渡成为常态,则公权力越界就成为理所应当。而与权力边界的模糊相随的,一定是对政府权力监督和限制的缺位,最终就可能出现对民众权利的损害。
  凡标注来源为“经济参考报”或“经济参考网”的所有文字、图片、音视频稿件,及电子杂志等数字媒体产品,版权均属新华社经济参考报社,未经书面授权,不得以任何形式发表使用。
 
相关新闻:
· 限购令告诉我们什么 2010-11-18
· 楼市“限购令”不是治本之策 2010-10-27
· “限购令”能否按下高房价的头 2010-10-13
· 有了“限购令”还需“提速令” 2010-10-13
· 限购令只是楼市暂缓之计 2010-10-12
 
频道精选:
·[财智]天价奇石开价过亿元 谁是价格推手?·[财智]存款返现赤裸裸 银行揽存大战白热化
·[思想]梅新育:解决失衡何须太心急·[思想]改革收入分配制度关键在政府转型
·[读书]《五常学经济》·[读书]投资尽可逆向思维 做人恪守道德底线
 
关于我们 | 版面设置 | 联系我们 | 媒体刊例 | 友情链接
经济参考报社版权所有 本站所有新闻内容未经协议授权,禁止下载使用
新闻线索提供热线:010-63074375 63072334 报社地址:北京市宣武门西大街甲101号
Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP证010042号