12月14日,潘石屹在新浪博客发表博文,文中解答了各位网友通过微访谈提出的关于房地产泡沫、存款准备金率、房产税等一些列相关问题。潘石屹认为,加息比提高存款准备金率更好。存款准备金提高0.5%,意味着又有3500亿元的资金被冻结了。这与市场上普遍预期的加息不同,资金紧张,而银行贷款成本较低时,就需要“优惠”,就需要“关系”才能贷到款。而加息是普遍增加了资金使用的成本。 当被小鱼释然问及老百姓应该如何防范资产贬值时,潘石屹说,一个负责任的政府,在经济萧条时要想办法节约开支、降低成本,在新的技术领域有所突破,而不是滥发货币,饮鸩止渴,制造更大的危机。在今天这样的经济环境中,老百姓可以做的选择其实是很少的。 关于房产税的问题,潘石屹分析,影响房价的主要两个因素:一是土地的供应,二是货币政策。无论房产税开征或是不开征,和前面两个主要因素相比,它的影响都是微乎其微的。但长期来看,房产税有利于减少社会中的贫富两极分化,尤其是由于房地产等资产升值而造成的贫富两极分化。 对于网友lucy小新提出的关于社科院8日发布《中国住房发展报告(2010-2011)》房价泡沫达29.5%说法的疑问,潘石屹说,房地产泡沫是一个很难量化的指标,而这个报告中公布的数字29.5%,居然精确到了小数点后一位,这是很不可信的。为什么不是20%、30%,或40%呢?计算的依据又是什么?我不认同这种表达方式,我也不相信所谓的对房地产泡沫精确的计算结果。
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