终于加息了。
在舆论嚷嚷了几个月加息之后，本周二晚，中国人民银行宣布将基准利率上调0.25个百分点，自10月20日起生效。其中，金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；除活期存款利率未调整外，其他各档次存贷款基准利率均相应调整。
市场并不为加息担忧，周三，沪深股指在央行加息声中大幅低开，但是随后即展开震荡上行的走势。盘中两市股指均创出新高，尾盘虽有回落，股指最终都收出红盘。
针对加息，评论诸多“利空出尽”是很多市场人士的观点。投资者必然是预计到在加息预期下，热钱流入将更快，市场不会缺少资金推力。不过，大胆加息，至少证明决策层判断中国经济已不可能“二次探底”。
股市如此，楼市也不例外。加息到底是不是针对房地产市场泡沫的调控政策的组成部分？目前尚不得而知，但现在看来，或多或少，会对楼市和房价形成影响。
尽管中国银行业协会近日发布调查报告显示，银行家们认为房地产行业的短期风险正在积聚，中国银监会办公厅也于近日下发了《关于提示房地产企业规避调控政策有关风险的通知》。但目前看来，开发商的风险还没到一触即发之时，房地产开发贷款的风险也还在较好的控制之中。
首先，主要的房地产开发商全年收入和利润已经锁定。今年前三季度，四大房企，销售总额已接近2009年全年。最近，四大房企中的招商地产发布三季度公告称，前三季度实现营业收入95.85亿元。根据其他三家——万科、保利、金地此前公布的9月销售简报统计，四大房企前三季度销售总额达到1377.7亿元，与2009年全年1427.44亿元的销售总额只差了49.74亿元。万科9月份销售达到历史新高142.1亿元，保利当月签约额也逼近百亿，达到91.29亿元。两家开发商今年前三季度销售业绩超过了去年全年。
其次，最近平均地价并没下跌。据新华社报道，全国主要城市地价监测显示，今年第三季度全国土地市场初现“回暖”迹象，部分二、三线城市居住地价涨幅明显。三季度全国105个主要监测城市地价总体水平为2805元/平方米，商业、居住、工业地价环比增长率分别为1.76%、2.05%、1.96%、1.41%，同比增长率分别为8.98%、10.14%、11.74%、5.34%。虽然7、8两个月一线城市房地产市场量跌价滞，总体房价走势趋稳，存量房价格还一度出现回落，但到了9月份，全国70个大中城市房价环比指数又有所上升。
当然，加息至少说明了决策层还是认可之前专家学者所担忧的通胀压力。如果CPI连续数月高企仅仅因为所谓的“天气因素”，是不足以让央行决定加息的。无论这次加多少，效果究竟如何，针对不同的经济状况，多听取意见，考虑实际需求，确实是货币政策有的放矢的开始。