潘石屹为上海调控新政的出台叹口气，说上海调控新政终于出台了，我也要为上海的调控新政叹口气，为它出台的无奈、简单和单薄，为他注定无功而返的宿命。
　　今天五点多钟的时候我在微博上说：对房地产调控而言，现阶段是典型的病急乱投医，为出政策而出政策，纯粹为减低舆论压力，表明自己在作为，而不论结果究竟如何，就拿限购令来说，北京每个家庭限购一套，实行的不可谓不早，力度不可谓不大，但北京的房价降了吗？既然没有降，说明此药无用，为何还有那么多地方政府乐此不彼步其后尘呢？
　　七点钟，上海调控新政——“上海出台加强房地产市场调控 加快推进住房保障” 出台，规定即日起上海及外省市居民家庭在上海只能新购一套商品住房，并将积极做好房产税改革试点各项准备工作。
　　诚然，大家都明白，现在楼市调控政策的出台都充满了无奈，四月份调控至今，调控变空调的质疑和事实均摆在面前，如果再无表示，不但政府信誉荡然无存，市场演变恐怕也会令人担忧，不过，不知道政策制定者们有没有思考，任何新出台的政策，如果仍不能有所成效，只会更加巩固市场预期，与政策出台初衷，适得其反。
　　而限购令是典型的终将无功而返的政策，甚至是倒退的政策，早在北京四月份出台政策，限制每个家庭只能购买一套时，我便发文说这样的行为是倒行逆施，注定失败，时间过去了近半年，事实证明北京的房价并没有降下来，理由其实很简单，需求可以被压制，但不可能被消灭，如果不着力于改善供求关系，调控预期，一旦限购政策放开，市场只能报复性的反弹。