7日，上海出台房地产市场调控细则，除要求对3成首付的国家房产新政严格执行外，还暂时实行限定居民家庭购房套数的政策，自即日起，暂定本市及外省市居民家庭只能在上海新购一套商品住房，含二手存量住房。（10月7日中国新闻网）
　　限购住房，原本是一件好事，也的确在一定程度上鼓舞了人心。但是笔者认为，限购住房乃亡羊补牢之举。也就是说，羊已经丢了，再去修补羊圈，意义就不大了。当然，亡羊补牢比不补要好，从此而言其作用和意义还是值得肯定的。
　　假如这项限制购买的政策在几年前出台，其意义和作用绝对非同寻常。哪怕是在去年出台，效果也不一样。然而时至今日，蛋糕被切的差不多了，剩下的也只是那些眼巴巴望着还没有吃上蛋糕的人们。
　　试想，如今最需要买房的是哪些人？自然是正在创业和需要买房的年轻人。这些人，大多以80后为主。至于70后、60后、50后们，有些人不但拥有了自己的住房，并且许多人还是有着多套住房。在他们当中，一些人因福利分了房，而后又集资买了房；一些人是一会儿买一会儿卖的倒腾房，也就挣了不少房；还一些人更是“暴发户”，依靠“隐形收入”或通过做生意购买了多套住房。
　　总而言之，那些有钱的有权的都拥有了多套住房，他们已经将住房市场这块蛋糕给瓜分的差不多了。限制购买住房，也只能限制那些“后来者”，却丝毫没有办法去“限制”那些既得利益者。也或者，根本就没有打算去“限制”他们。
　　拥有多套住房者，对于这样的措施是不屑一顾的。他们正在那里“拥房”观望，更在那里“待价而沽”。若是说限制购买住房对他们没有一点点影响，似乎也不尽然。毕竟人心不足蛇吞象，他们从内心深处还想拥有更多的住房。只是从此后，他们不得不稍稍止步。
　　可既得利益者既然已经拥有了这般财富，无异于等于掌握了市场的操纵权。炒完了房子，他们还会炒其他的。况且，空置的住房那么多，哪里还用担心什么限制购买住房呢？只要能卖出一个好价钱，或保留有升值空间的固定资产，比什么都重要。
　　而在国外，许多国家并不会限制人们购买住房。人家有钱，他想买什么商品或买多少商品那是其个人自由，他人是不应该干涉的，即便政府也不能如此。商品房是商品中的一种，你又有什么资格和理由去限制他购买呢？所以限制的本身，就过于霸道了些，也过分的干涉了商品市场。
　　不限制购买住房，并不代表不维护大多数人的利益。相反，不限制购买住房本身，就是维护了大多数人的利益。但你购买了多套住房，同时也意味着你要为此而“买单”，比他人缴纳更多的税费。比如对第二套住房征收高昂的财产税，对空置房进行重税或经济处罚乃至没收等。这些有利的政策措施，方是真正从根本上缩减贫富差距，也是从根本上去维护了大多数人的利益。