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2010-09-14 作者：刘义昆 来源：中国青年报
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中国地产行业未来的方向在哪儿——在首届世界华商地产论坛上，两岸地产精英、专家为此脑力激荡，针锋相对。北师大房地产研究中心主任董藩大胆放言，称政府不能一味打压房价，并且“危言耸听”：如果没有房地产，中国就保不住。（《海峡导报》9月10日）
声称“以往很少接受采访”的董藩教授，其实是媒体与网络上的名人。早在2005年，他就曾被媒体列为京城房地产圈十大刺头。2009年，董教授那句“所有反对房地产复兴的想法都是危害国家利益”，早已雷倒过不少网友。彼时，董教授还获得了“人民公敌”、“开发商走狗”的称号。“如果没有房地产，中国就保不住”看起来耸人听闻，其实是个伪命题。中国怎么可能没有房地产呢？
董藩又说，“房地产是中国经济的裤腰带”。在这里，董教授恐怕是想强调房地产的支柱作用。其实不独董藩，今年初，某专家就曾表示，虽然房价的高涨带来了社会对房地产泡沫的担忧，但汽车、房地产作为我国整个经济重要的支柱产业一点也不能动摇。当然，“房地产支柱论”亦非今年才有，2003年才是“房地产支柱论”诞生的元年。是年，房地产开发热潮一浪高过一浪，随之而来的是房价的年年飙升。
房地产重不重要？当然重要。因为房地产的重要性，有学者曾为“房地产支柱论”提出四大理由，包括改善城市环境、保障住房需求、推动现实消费、扩大就业机会等。遗憾的是，这个原本应该成立的理论在实践中却无法兑现，反而带来了无序规划、炒房成风等现实问题。究其原因，关键是房地产的支柱作用被夸大，“国家正确的产业导向政策没有得到地方政府充分重视，众多利益集团推波助澜误导大众，使健康发展的房地产业在实践中走偏”。（经济学家李开发语）
今年7月，国土资源部部长徐绍史曾说，今年第四季度“房价会有所下降”，而据中国指数研究院日前发布的最新市场报告，在8月最后一周监测的35个城市中，半数以上城市的楼市成交面积环比出现上涨，在监测到价格的34个城市中，有17个城市的房价出现不同程度上涨。可以看出，房地产市场处于最为关键的博弈阶段。在这样的背景下，抛出“没有房地产，中国保不住”这样的雷语，恐怕是想继续搅乱房市调控的浑水。
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