地王再现，或许可以如许多人期待的，刺激管理层加强调控，甚至出台更严厉的措施。但即便所谓的“二次调控”出现了，可以熄灭开发商争当地王的热情吗？

    据《21世纪经济报道》报道，9月8日下午5点，上海浦东黄浦江沿岸的E18地块(9-3)地块，在香港地产大鳄九龙仓、新鸿基和央企中粮、中建四家竞争中，终于创下国内住宅楼面价的新高——35490元/平方米，九龙仓以48.28亿代价竞得地王。
    而这个最终价格，在多数业内人士看来是“便宜的”。此前业内的预测认为4~4.5万/平方米的楼板价是相对合理区间，激进的甚至看到5万/平方米以上。而各地土地市场，早已普遍升温，仅在9月初的短短2天内，上海、广州和武汉三市就接连拍出新地王，更多的区域地王也频频出现。
    戴维斯(上海)物业顾问有限公司董事长刘德扬直言，不管是调控部门还是市场各方，量升价跌才是理性状态下各方都能接受的楼市“和谐”状态，现在的问题是，这种状态受到太多冲击。“一旦这种状态被打破，离新一轮的调控就不远了。”