房地产调控因银行“阳奉阴违”的执行而效果大打折扣,管理层应加强对银行的监管,提高即定政策的执行力,否则,出台更严厉的政策也会在执行过程中被消解。
据《金陵晚报》报道,记者调查发现,南京多家银行在三套房贷的实际操作中都放宽了政策,能往二套房政策上靠的就按二套房贷做,实在不行找小银行按三套房也能做下来。而对于三套房的政策,俨然已经成为南京各家银行的“商业机密”,只做不说。
一家银行个贷负责人无奈地表示,一来这是各家银行的商业机密,二来关于房贷政策本身就没有标准答案。各银行对于房贷都采取了闷头做事、“只做不说”的低调态度。
对于一些主动公布房贷政策的银行,也都有着自己的“小九九”。比如个别银行明明是贷款额度不够用,即使不出台房贷新政,他们也拿不出多少钱来放贷。正巧房贷新政公布,银行干脆就趁机表态:“我们积极响应号召,坚决停贷三套房。”
记者了解到,前不久,一家银行迫于压力表态将“停贷三套房”,但毕竟买得起三套房的还都是有钱人,结果影响了业绩,无奈之下,这家银行只得悄悄开闸,却也不敢声张,是典型的有苦说不出。
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