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北京市政府办公厅日前印发了《2010年加强投资调控做好全年投资工作任务分工方案》，将通过调控和平衡拆迁安置补偿水平，控制拆迁成本。市住建委将针对拆迁成本过快上升，制定合理、可操作措施。中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示，目前，北京的情况是拆迁成本越来越高，拆迁难度越来越大。“房子都拆不动了”
拆迁难度加大，造成土地供应减少，土地供不应求又导致房屋价格上涨。（《京华时报》8月17日报道）
拆迁成本越来越高，在全国已呈普遍之势。然而，到底是高房价推高了拆迁成本？还是高拆迁成本抬高了房价？回答这个问题，似乎已如“先有鸡还是先有蛋”一样无解。拆迁成本与房价之间，目前已经成了既相互依托、又相互牵制的死结。这个死结不解开，房地产市场的恶性循环就永远无法终结。
以“先有鸡还是先有蛋”式思维来解开上述死结，当然没有意义。解铃还需系铃人，拆迁也好，调控也罢，政府都是主导者，降低拆迁成本，使房地产市场走出恶性循环，也必然需要政府拿出自己的作为。北京市政府发文，责成市住建委拿出办法。到底能拿出什么办法，人们还不得而知，但以各地的成功经验，以及政府的现有条件和能量来看，我以为控制拆迁成本应该从以下几个方面入手：
一是阳光拆迁，政策透明，不让公众在猜疑中觉得自己吃了亏。目前，拆迁补偿的公开程度远远不够，人为制造了想象空间，“早走早吃亏”的观念依然大行其道。此外，相关法规留给拆迁方的解释的空间太大，处于信息弱势的被拆迁者，自身利益难有保障。而作为政府，只要不回避自身的责任和义务，带着感情做事，不“依法”忽略被拆迁者的利益，拆迁的难度、成本就会降低。
二是加大政策房的供应力度，让被拆迁者拿到的补偿款能买的起房，并适当考虑拆迁地区与政策房地区的区位价差，给出相应补偿；
三是可适当考虑以相对紧缺的公益资源，弥补被拆迁者在经济上没能满足部分。比如针对被拆迁户的实际情况，安排就业岗位，优先安排公立幼儿园入托，报考名校获加分照顾等。
控制拆迁成本应该从何入手？概括来说，就是阳光透明，以房补房，丰富补偿方式三个方面，做好了这三项功课，拆迁成本自然就下来了。
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